Wil je wonen op een rustige plek in Rotterdam, omringd door groen en water, en iedere dag genieten van waanzinnig uitzicht naar de Nieuwe Maas? Op een bijzondere plek in Rotterdam, waar vroeger de Reinwaterkelders stonden, staat deze energiezuinige zonnewoning uit 1984. De woning is uniek, vanwege de destijds vooruitstrevende bouwmethode en de opvallende architectuur. Deze goed onderhouden woning heeft drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met grote ramen aan de zuidkant, een zonnig dakterras en uitzicht om in te lijsten. De bewoners van deze unieke locatie in Rotterdam, die bekend staat als "Het Waterwerk", koesteren een diepgaande trots en ervaren een aanzienlijke mate van sociale samenhang. Het vooruitzicht om mogelijk binnenkort te kunnen wonen op huisnummer 75 van deze opmerkelijke locatie is een droom die werkelijkheid kan worden.

Historie:
In 1982 schreef de gemeente Rotterdam een prijsvraag uit voor energiezuinige nieuwbouwwoningen op twee voormalige Reinwaterkelders, gesitueerd op het DWL-terrein in de wijk De Esch. Het winnende ontwerp van architectenbureau Jacob van Ringen bestaat uit eengezinswoningen in houtskeletbouw, opgeleverd in 1984. De Reinwaterkelders, die oorspronkelijk voor de opslag van gezuiverd water gebruikt werden, zijn de fundering van de woningen. Nog een weetje; de betonnen steunpilaren in de kelders waren maatgevend voor de breedte van de woningen.

De locatie:
Vanuit de woonkamer geniet je van groene vergezichten, met zicht op De Maaskantine, een omgetoverde watertoren die nu dienstdoet als restaurant, en de kronkelende Nieuwe Maas. Op loopafstand vind je een basisschool, een supermarkt en het gezellige park 'De Oude Plantage'. Tramhaltes van lijn 21 en 24 liggen slechts enkele minuten verwijderd, terwijl diverse sportfaciliteiten in de buurt te vinden zijn, waaronder hockeyclubs, een schaatsbaan en golfbanen. Met de fiets ben je in minder dan 5 minuten bij de hypermoderne sportfaciliteiten van de Erasmus Universiteit.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Kralingse Bos en het natuurreservaat Polder de Esch. En voor wie de stadse drukte opzoekt, ben je met de fiets, het openbaar vervoer of zelfs de watertaxi binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. Voor fervente fietsers biedt de nabijheid van de polders bovendien eindeloze mogelijkheden voor onbezorgde fietstochten richting Gouda.

De sociale omgeving:
Bewoners van het Waterwerk erkennen de uniciteit van hun historische locatie en vormen gezamenlijk een solide gemeenschap, waarbij zomerse dagen worden gekenmerkt door georganiseerde activiteiten (opzomeren) en onderlinge ontmoetingen. Deze sociale cohesie maakt het Waterwerk bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen vanwege de hoge mate van sociale veiligheid die er heerst. Bovendien stimuleren bewoners elkaar en wordt er een unieke sociale ambiance gecultiveerd. Zeker in de huidige tijd, waar individualisme steeds vaker voorkomt, is het een voorrecht om hier te wonen. Tegelijk wordt de wens van privacy gerespecteerd, waardoor deze woning voor iedereen een fijne plek is. Voor jonge gezinnen die hier hun intrek nemen, biedt het nabijgelegen plantsoen een speelgelegenheid die vanuit de woning te overzien is.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee deuren, die van de berging en de hal. In de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Vanuit de ruime hal zijn de keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Ook zie je in de hal, tegenover de trapopgang, een vaste kast.
De woonkamer is een speelse leefruimte met grote, schuingeplaatste ramen aan de zuidkant. Een deur geeft toegang tot het dakterras en onder de trap is een handige bergkast. Aan de voorzijde is de halfopen keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. De kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide kamers zijn groot genoeg om in te richten als master bedroom, die nu aan de voorzijde is. De slaapkamer aan de achterzijde, met grote ramen aan de zuidkant, is ingericht als thuiskantoor. Geniet van het prachtige uitzicht naar de Nieuwe Maas, het vele groen en de skyline van Rotterdam als achtergronddecor.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, wastafelmeubel en een spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld met tegels van groot formaat.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Hier hangt de HR-ketel en aan de rechterzijde is een deur naar de derde slaapkamer. Deze kamer, ingericht als zit- en werkkamer, heeft zowel ramen aan de voorzijde als een lichtkoepel voor fraai lichtinval.

Dakterras:
Vanuit de woonkamer is het ruime, zonnige dakterras op het zuiden te bereiken. Kijk rond, geniet en besef dat dit een unieke plek in Rotterdam is. Wie weet staat jouw loungeset straks op dit dakterras …

Bijzonderheden:
- Erfpacht € 920 per jaar;
- Verwarming via een HR-ketel en een airco-unit;
- Gezellige, sociale buurt met veel groen en een unieke historie;
- De woning is een appartementsrecht;
- Actieve VvE;
- VvE bijdrage € 95,- per maand;
- Energielabel A;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.