Wilt u wonen op een unieke locatie in een niet alledaags woonhuis kom dan kijken naar dit goed onderhouden ruim appartement/maisonnette met 4 slaapkamers en royaal dakterras, uniek gelegen midden in het gezellige centrum van Horst. De woning bevindt zich op de eerste en 2e verdieping boven de Albert Hein met de ingang vanuit de winkelstraat. Verder beschikt deze woning over een grote berging op de begane grond en een dakterras van 20 m2 grenzend aan de woonkamer/keuken.

Kortom royaal wonen op een unieke locatie in een niet alledaags pand!

Indeling binnen
Via de entree kom je in de gang naar de bergingen en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen/ maisonnettes. De ingang van de woning bevind zich op de eerste verdieping in de centrale overloop naar de achtergalerij. via de voordeur betreed je de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met ruim zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte in het midden en half open keuken grenzend met loopdeur aan het dakterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere: Koelkast, combimagnetron en gaskookplaat.

Via de trap naar de 2e verdieping kom je op de overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, bergkast met cv-ketel en badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. De grote slaapkamer is ruim 20 m2 groot.

Buiten
Het rustig gelegen omheinde dakterras ligt op het zuidwesten waar het in de avonduren goed toeven is bij de ondergaande zon.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar busstation richting treinstation Horst/Sevenum. Venlo en Venray zijn met de bus in 20 minuten bereikbaar. Winkels en scholen zijn allen op loop of fietsafstand te bereiken. Binnen 5 auto minuten bereik je de snelweg en is er ontsluiting richting de rest van Nederland, Duitsland is binnen 15 minuten bereikbaar.
Horst is een groene gemeente met veel natuur in de korte nabijheid. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1992
- woonoppervlakte 120 m2
- normale afwerking
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel (Nefit 2016)
- parkeren op openbare parkeerplaats.
- de woning is voorzien van dubbel glas
- dakisolatie en muurisolatie.
- het gezamenlijke platte dak is recent 2023 vernieuwd
- verder heeft deze woning energielabel A.
- servicekosten VVE ca. €108,- per maand.
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
- overdracht vindt plaats bij de Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoek plicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoek plicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.