In het gezellige, karakteristieke Schiedam West staat dit dubbel benedenhuis van ruim 103m2 met een tuin op het zuiden, een zonnig balkon en een kelder van circa 25m2. De (meeste) glas-in-loodramen zijn behouden en de zeer diepe woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de nette badkamer met een douche, tweede toilet en een wastafel. Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die dit benedenhuis biedt!

Iets verder in de straat zijn een bakker en een mini-market. De winkels aan de Hoogstraat bereik je binnen 5 minuten, net als het Julianapark. Voor kinderen is dit een prima plek om te wonen, zo woon je op loopafstand van een Montessorischool en is speeltuin Sterrebos vlakbij. Het oude centrum met vele winkels en restaurants is maar 10 minuten lopen en met de tram of metro ben je binnen een kwartier in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree loop je via de eigen voordeur de hal van het dubbel benedenhuis in. De hal bestaat uit twee delen en geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer en de toiletruimte met fonteintje. In het eerste deel van de hal is de trap naar de kelder en in de tweede hal is de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woon-/eetkamer is meer dan 11.20 meter diep en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, je favoriete kast en een lange eettafel. Als bewoner van dit benedenhuis kun je met een gerust hart vrienden of familie uitnodigen en is er genoeg ruimte voor een gezin. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin en de glas-in-loodramen zorgen voor een fijne sfeer. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is voorzien van (dimbare) inbouwverlichting.

Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een deur naar de tuin, plavuizen vloer en een nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In de vele kasten en de lade heb je veel bergruimte tot je beschikking.

Kelder:
Achter een van de deuren in de hal is de trap naar de kelder van circa 25m2; een perfecte plek voor opslag en als hobbyruimte. Aansluiting voor was- en droogmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Hiermee is dit dubbel benedenhuis geschikt voor een gezin of om een fijne plek te hebben om vanuit huis te werken.

Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer heeft een vaste kast en is ingericht als werkkamer. Op twee slaapkamers zijn de kleurrijke glas-in-loodramen behouden en in alle kamers ligt laminaat op de vloer.

De nette badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De douche heeft een douchekolom, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de grote tegels op de wanden maken de badkamer optisch nog groter.

Exterieur:
Dit dubbel benedenhuis heeft een tuin en een balkon, beiden op het zuiden gesitueerd. Het 5.50 meter brede balkon is te bereiken vanuit een van de slaapkamers en voorzien van composiet terrastegels.

Op de begane grond is de leuke tuin met veel privacy en een gunstige zonligging. de tuin is geheel bestraat en de erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. In de hoek van de tuin staat een mooie boom die voor verkoelende schaduw zorgt.

Bijzonderheden:
• Servicekosten € 100,- per maand;
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018);
• Houten kozijnen, voorzien van enkel glas (deels glas-in-lood);
• Het buitenschilderwerk (achterzijde) is in 2020/2021 gedaan;
• Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2020/2021 gedaan;
• Energielabel D.
• Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.