Welkom in dit ruime appartement van 82 m², gelegen op een rustige locatie en doordrenkt met natuurlijk licht! Dit prachtige huis biedt alle comfort die je nodig hebt, met een royale indeling en een overvloed aan zonneschijn. Ideaal voor starters en senioren die op zoek zijn naar een zonnig en rustig thuis!

Indeling binnen
De keukenruimte is verfraaid met een exquise keukenblokopstelling, volledig geperfectioneerd met inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Beko. De boiler is op sublieme wijze geïntegreerd in de keukenkast, waardoor een naadloze en elegante afwerking ontstaat.

De woonkamer aan de achterzijde biedt een overvloed aan natuurlijk licht en een weelderige hoeveelheid ruimte, waardoor een uitnodigende en comfortabele leefomgeving ontstaat.

Slaapkamer I, bereikbaar vanuit de hal en met een deur die uitkomt op het balkon, biedt een verfijnde oase van rust en ontspanning.

Slaapkamer II, gelegen aan de zijde van de galerij, biedt een weelderige ambiance van luxe.

Slaapkamer III, eveneens aan de galerijkant, een betoverende sfeer van verfijning en comfort uitstraalt.

De toiletruimte is uitgerust met een luxueus hangtoilet, compleet met ingebouwd reservoir, bidetfunctionaliteit en een hoogwaardig waterfonteintje.
Berging (ca. 5,5 m²) op de begane grond.

Buiten
Omgeving
De ligging van dit appartement is ideaal, met een tramhalte en winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand. Daarnaast zijn verschillende groenstroken en Park De Twee Heuvels nabij, perfect voor een ontspannen wandeling.

Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en zonneschijn. Mis deze kans niet om jouw woonwensen waar te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige huis!

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 82 m²
* Externe bergruimte ca. 5,5 m²
* Inhoud ca. 262 m³

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1969
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 2 november 2025.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (80 liter, ca. 14,03 per maand).
* Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
* Asbest clausule van toepassing;
* Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.