Rustig gelegen hoekwoning in een kindvriendelijke wijk. Deze woning is landelijk gelegen op een toplocatie nabij het prachtige natuurgebied de Boezem, welke direct toegang geeft tot de polders en de molens van Kinderdijk.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met toilet en beklede trap naar boven. Ruime woonkamer met mooi uitzicht op de recentelijk vernieuwde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een ruime kast onder de trap. Open woonkeuken met veel lichtinval en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van laminaat.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, aparte wasmachine/drogerkast en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorkant en 2 slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van Velux dakramen. Luxe geheel wit betegelde badkamer voorzien van dakraam, ligbad met douchegelegenheid, hangend toilet en een wastafelmeubel inclusief haardroger.

2e verdieping: voorzolder met bergruimte en CV-ketel. Royale studio/4e slaapkamer met 4 Velux dakramen voorzien van rolgordijnen. Aan de voorkant uitzicht op de molens van Kinderdijk. Aan de achterkant uitzicht op kinderspeelplaatsen.

Buiten
De diepe tuin op het zuidoosten is recentelijk vernieuwd, heeft een heerlijk zonneterras en veel privacy. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. In de voortuin is een oprit gemaakt voor uw eigen auto. Aan het huis vast is een ruime stenen berging voor uw fietsen.

Omgeving
Gelegen in de wijk Blokweer in een 30 km zone met veel kinderspeelplaatsen en klimtoestellen. Nabij (openbare) basisscholen. Alblasserdam heeft een overdekt winkelcentrum, een sportcentrum en eigen zwembad. Binnen 30 autominuten van Rotterdam of Dordrecht.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Handmatig zonnescherm achter;
- Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Oplevering: 3 maanden na ondertekenen koopovereenkomst;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.