Dit begane grond appartement met grote kelderruimte is gelegen in een prachtige, groene omgeving en heeft een diepe tuin die je vanuit de keuken en de slaapkamer kunt bereiken. De woonkamer is lekker ruim en heeft leuk uitzicht op het plantsoen en het prachtige Libanon Lyceum aan de overzijde van de straat. Diverse authentieke details als bijvoorbeeld glas in lood ramen en kamer en suitedeuren zijn aanwezig.

Het fraaie appartement staat aan een mooie, brede en groene laan in de levendige wijk ‘Kralingen-West’. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Kralingse Bos of kun je hardlopen langs de Kralingse Plas. Deze locatie is ideaal voor mensen die houden van een groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Zo is de Lusthofstraat op loopafstand bereikbaar; hier kun je genieten van wereldse delicatessenzaken of winkelen bij één van de gezellige boetiekjes. Ga je liever op pad voor een lekker hapje en een drankje? Ontbijt gezellig bij ‘Jordy’s Bakery’ op de Vlietlaan, bestel een visje bij ‘Vis op de Dijk’, of geniet van het uitzicht over de Plas bij ‘Restaurant De Tuin’.

Het bruisende stadscentrum bereik je binnen vijf minuten fietsen. Om de hoek liggen alle dagelijkse benodigdheden en voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (tram, bus en metro). De uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten en er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ben je geïnteresseerd in deze buitenkans? Kom dan naar één van de open huizen!

Appartement:
Op de begane grond vind je de entree, de hal, het toilet, de woonkamer, de keuken, de tuingerichte slaapkamer en de badkamer. Via de hal bereik je de ruime woonkamer welk dankzij de flinke raampartijen aan de voorzijde lekker licht is. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer; lekker rustig en met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en kun je naar eigen wens moderniseren. Via de hal bereik je de badkamer voorzien van een douche en een wastafel. De riante kelder heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 30m2 en kun je voor vele doeleinden gebruiken: denk aan een studeer, werk- of- hobbykamer. Bovendien is er een wasmachineaansluiting in de kelder.

Tuin:
Vanuit de slaapkamer en de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Door de omvang en diepte van de tuin heeft deze uitermate veel potentie om er een heerlijke buitenruimte van te maken. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier gedurende een groot deel van de dag in de zon kunt zitten; kom kijken en wie weet zit jij deze zomer te barbecueën in deze tuin.

Bijzonderheden:
- Riante kelder (ca. 30m2);
- Ruime en diepe achtertuin op het zonnige westen;
- Gelegen nabij alle dagelijkse benodigdheden/voorzieningen;
- In het hart van de groene en levendige wijk ‘Kralingen-West’;
- Ruime woonkamer en een tuingerichte slaapkamer;
- Geen VvE stukken aanwezig;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.