Een verrassend ruime hoekwoning met een grote garage, vrij uitzicht, veel openbaar groen en een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Indeling

Indeling begane grond:
Via de entree loop je de hal binnen van de woning. Zo krijg je toegang tot de royale woonkamer. Wat gelijk opvalt zijn de grote ramen die voor een fijne lichtinval zorgen.

Aan de voorzijde van de woonkamer is er ruimte voor het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die gedateerd is dus zal modernisering wenselijk zijn

Aansluitend aan de keuken vind je een zijdeur met de ingang naar de garage en de extra aangebouwde berging. Hier is onder andere ruimte voor witgoed.
Tussen de keuken en de woonkamer is nog een tweede hal. Hier tref je het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie slaapkamers zijn in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw laminaat, behang en zijn volledig geverfd. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad met jacuzzi opties, extra douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Buiten
De achtertuin is te bereiken via de berging. De zonnige en groene tuin is op het zuidwesten georiënteerd. Waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin heeft een combinatie van tegels en gras én er is voldoende ruimte om diverse zitjes te creëren waardoor je hier optimaal van het buitenleven zult genieten.

De woning beschikt over een garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en is zowel vanuit de voortuin als binnendoor bereikbaar. Er is voldoende ruimte om uw auto neer te zetten, maar het stallen van fietsen, scooters en/of het opbergen van spullen kan natuurlijk ook. Ook is er voor de deur ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde tachtiger jaren wijk 'Camminghaburen', een kinderrijke, kindvriendelijke wijk met een groot winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs en veel groenvoorzieningen met parken en waterpartijen. De locatie is erg gunstig, zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster liggen op korte fietsafstand. Bovendien heeft de wijk een goede busverbinding een eigen treinstation aan de zuidkant van de wijk.

Bijzonderheden
Dus ben je opzoek naar een ruime hoekwoning die je naar eigen wens wilt vormgeven? Grijp dan je kans en plan snel een bezichtiging in.

Bijzonderheden:
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Heerlijke lichtinval;
- Energielabel B;
- Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen;
- Kozijnen voor aan het huis zijn toe aan vervanging;
- Directe aanvaarding is mogelijk;
- Zelfbewoningsplicht;
- Mandeligheid binnenterrein;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.