Bijzonder ruim vier-kamer HOEK appartement gelegen op de vierde etage in de gewilde wijk "Hatertse Hei".

Dit appartement ligt op de vierde verdieping waardoor er een erg weids uitzicht is. Een prettige bijkomstigheid van dit hoekappartement zijn de raampartijen aan drie zijden. Hierdoor is het appartement bijzonder licht te noemen en kent een aangenaam leefklimaat. De grote raampartijen van de woonkamer en het balkon zijn op het Zuiden gericht. Een garantie voor de nodige zonuren. De afwerking van de woning is erg strak en uniform. Deze woning is direct te betrekken.

Vrijwel alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en daarmee ook onderhoudsarm. Het kozijn in de keuken naar het balkon is van goed onderhouden hardhout.

Het gebouw wordt bijzonder goed onderhouden, door de zeer actieve Vereniging van Eigenaren.
Bent u op zoek naar een keurig 4-kamer appartement op een goede en centrale locatie? Dan is een bezoek aan dit appartement zeker de moeite waard!
Het appartement is uitstekend geschikt voor twee personen met alle mogelijkheden om ook allebei apart thuis te werken, maar ook voor een gezin met kinderen is dit appartement uitermate geschikt.

Indeling binnen
Beneden: Ruime entree, rolstoelvriendelijk, brievenbusboxen en toegang tot de lift en tot de eigen beneden berging

Boven: Na de voordeur is er een lange ruime gang met toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaap/werkkamers en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grootste slaapkamer en de keuken.
Vanuit de keuken is er toegang tot balkon (op het zuiden) met een royaal uitzicht.
Recent zijn de badkamer en de toiletruimte geheel opgeknapt. Badkamer is voorzien van moderne tegels, een regendouche, glazen douchewand en een heel modern badkamermeubel met verlichting in de spiegel.
Ook het toilet is voorzien van moderne tegels en sanitair.
Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten.

Buiten
In het souterrain is er een eigen afsluitbare berging.
Rondom het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen.
Direct naast het appartement is er een speelveldje en een kinderspeeltuintje

Omgeving
De directe woonomgeving beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk en diverse eetgelegenheden. Het appartement ligt op 1,4 km van de universiteit, goed te lopen en zeker goed te fietsen. Een Albert Heijn en Jumbo zijn direct om de hoek aanwezig.
Een busverbinding is op 50 meter van het appartement.

Bijzonderheden
- Bouwjaar is 1958;
- Verwarming gaat via blokverwarming en een eigen afrekening op basis van verbruik, met een app kan je je eigen verbruik monitoren;
- Warm water gaat via een nieuwe en erg moderne boiler (eigendom) voorzien van Wifi en via een app bedienbaar en programmeerbaar;
- De keuken is voorzien van een (Bosch) vaatwasser;
- Er is glasvezel aanwezig wat garant staat voor supersnel internet;
- De wand tussen de woonkamer en de slaapkamer is desgewenst weer eenvoudig te verwijderen;
- In het souterrain is er een eigen afsluitbare berging;
- Rondom het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen;
- Energielabel E;
- Voorschotbedragen stook: € 95,74;
- VVE bijdrage: € 228,52;
- Aanvaarding medio juni;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.