In autoluw hofje ligt deze royale tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin. De woning heeft een vrij uitzicht over een plantsoen en park. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig. In deze ruim opgezette woonwijk Monnikenhof zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkels aanwezig. De woning ligt op veilige loopafstand van drie basisscholen en bijna direct aan een park!

Indeling
Begane grond: hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met vloer voorzien van vloerverwarming. Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Loopdeur met toegang tot de ruime achtertuin welke is voorzien van een stenen berging.

1e verdieping: overloop. 3 royale slaapkamers. Badkamer met regendouche en wastafel. Apart toilet op de overloop met fonteintje.

2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling (HR Vaillant bouwjaar 2006). Ruime zolderkamer met wastafel, dakkapel en de wasmachineaansluiting. Ruime opbergmogelijkheid.

Buiten
Ruime zonnige achtertuin met achterom en stenen berging. De tuin is in 2015 volledig gerenoveerd.

Omgeving
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheid voor groot en klein zijn nagenoeg autovrij bereikbaar én bevinden zich op loopafstand. De rand van Vianen biedt ook vele mogelijkheden om per fiets het buitengebied te verkennen of een ommetje te wandelen langs het Merwedekanaal.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974;
- Eigen grond 143 m2;
- Woonoppervlakte 124 m2;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Zonnescherm;
- Buiten schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- Vloerverwarming beneden;
- Direct bij basisscholen;
- Gelegen aan park;
- Ruim plantsoen aan voorzijde woning;
- Erg ruime woning.
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.