Op zoek naar een veelzijdige woning met bedrijfsruimte of de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen? De woning is goed onderhouden, april 2023 voorzien van nieuwe voor- en achterdeur en ramen van PVC en HR++ glas. Keuken recent voorzien van nieuwe energiezuinige inbouwapparatuur. De woning is gelegen in een gewilde groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en we vertellen u graag meer over de woning.

Indeling binnen
Zie ook de plattegronden. Begane grond Entree voordeur, naar hal met garderobe, via de hal is het mogelijk in de aangebouwde (bedrijfs-)ruimte te komen, tevens een ruime inpandige opslagruimte die ook voor meer doeleinden gebruikt kan worden, geheel betegeld toilet en trapopgang en toegang tot de woonkamer / keuken. Grote woonkamer in L vorm met een keuken en trapkast. Hier bevind zich ook de achterdeur naar de achtertuin.

Keuken voorzien van luxe keukeninrichting voorzien van een siemens inductie kookplaat, siemens heteluchtoven / magnetron (all-in one), grote energiezuinige koel vries combinatie en vaatwasmachine. De woonkamer / keuken is voorzien van een luxe waterbestendige laminaatvloer (quickstep impressive).

Via de voortuin (en hal) is de aangebouwde (bedrijfs-)ruimte bereikbaar. Dit is nu in gebruik als goed lopende kapsalon. Deze is in 2019 geïsoleerd en afgewerkt. PVC vloer met ondervloer. Voorzien van (warm) water en elektra (2 groepen).
Verdieping Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ikea pax kastensysteem, slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer / kantoor aan de voorzijde met dakkapel voorzien van elektrisch rolluik. Luxe geheel betegelde badkamer welke in 2020 volledig gerenoveerd is. Met douche, douchekabine, wastafelmeubel en spiegelkast en designradiator.

Buiten
Ruime voortuin op het zuiden voorzien bestrating, beplanting, gras en schutting. Overdekte voordeur.
Achtertuin volledig bestraat met overdekte achterdeur door het bovenliggende balkon. Met poort naar achteren.

Omgeving
Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar bushalte. 5 minuten fietsen naar treinstation. Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten zit u op de A1. Winkels: nabij een klein winkelcentrum op 3 minuten lopen en groot winkelcentrum nabij het station. Deventer Ziekenhuis op 7 minuten fietsen.
Groenvoorziening: Groot douwel is een groen aangelegde wijk, met diverse parken waaronder, de wielewaal een park vrijwel direct achter het huis, kinderboerderij de Ulebelt op 5 minuten lopen en op 5 minuten fietsafstand van natuurgebied de Douwelerkolk. Onderwijs: nabij basis- middelbare- en hogescholen. Vlakbij diverse sportcentra, meubelwinkels en bouwmarkten.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1978
- eigen grond 165 m2
- woonoppervlakte 125 m2
- luxe afwerking;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel (2020) en lage temperatuur verwarming (Jaga strada low h2o convectoren);
- De woning is volledig voorzien van HR++ dubbel glas;
- Goedlopende kapperszaak aan huis;
- Eenvoudig een levensloopbestendige woning van te maken;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.