Gelegen in Rotterdam ligt dit karakteristieke, lichte en verzorgde vierkamerappartement aan de Fluitstraat. De woning beschikt over 2 balkons, grote achtertuin, nette badkamer, nette keuken, gezellige woonkamer en een individuele berging in de onderbouw.

Stijlvol wonen in Rotterdam dat kan goed in deze buurt. Fluitstraat 13-A is gelegen in Oud-Mathenesse. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam of Schiedam, loopafstand van een supermarkt, en verschillende scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A20) in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping: entree woning, met een brede hal, toilet en een vaste voorraad kast. De lichte woonkamer (ca. 5,11 x 3,52 m) geeft je direct toegang tot de eigen tuin. Keuken (ca. 2,60 x 1,81 m) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, gasfornuis, elektrische oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I (ca. 3,86 x 2,89 m) met toegang tot een groot balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II (ca. 3,35 x 2,43 m) eveneens met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Middels een kleine trap omhoog kom je bij slaapkamer III (ca. 3,35 x 2,35m). De badkamer beschikt over een nette douche en een aparte wastafel. Ook beschikt het appartement over een inbouwkast voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger.

Buiten
De diepe tuin is gelegen op het zuiden en is daarom de aangewezen plek om te kunnen genieten van de rust en de zon. De woning beschikt over een trap die naar de tuin leidt, tevens is er een mogelijkheid om via de gezamenlijke kelder toegang te krijgen tot de tuin.

Omgeving
Gunstige, centrale ligging op de grens tussen Rotterdam en Schiedam, nabij diverse buurtwinkels waaronder de Dirk en de Lidl, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en op korte afstand van het Schiedamse centrum.

Bijzonderheden
-Gezellige straat waar jaarlijks verschillende buurtactiviteiten georganiseerd worden;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 65 m2;
- VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 85,89;
- Verwarming en warm water middels een goed onderhouden AWB TM 23.29 ET CV ketel uit 2006 (deze is op 11 juni 2020 onderhouden door Eneco en er zit een servicecontract op.);
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. een klapraam in de woonkamer;
- Eigen berging in de kelder;
- Aanvaarding in overleg;
- Ouderdoms-/materiaalclausule, loodclausule/milieuschadelijke stoffenclausule en asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

Zoekt u een betaalbaar appartement in een leuke wijk van Rotterdam? Dan is deze woning zeker de moeite van het bezoeken waard!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.