Stijlvol wonen in de populaire Indische buurt, vlakbij het Mediapark en het centrum van Hilversum. In een rustige laan met eenrichtingsverkeer staat deze zeer ruime jaren ’20 woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een garage en een fantastische tuin op het zonnige zuiden. Diverse stijlelementen zijn behouden en de woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers waarmee deze woning zeer geschikt is voor een groot gezin, au-pair en om gasten te ontvangen.

Het is maar een paar minuten lopen naar het Mediapark en treinstation Media Park, v.h. Hilversum Noord. Ook het gezellige centrum met diverse winkels, terrassen en speciaalzaken is binnen handbereik. Met de trein is het maar een half uur naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hilversum heeft een uitstekend woonklimaat met vele sportverenigingen, goede onderwijsvoorzieningen en prachtige natuur.

Indeling

Begane grond:
Bewonder de charme van deze jaren ’20 woning en loop over het grind naar de entree aan de linkerzijde, waar uw oog valt op de stijlvolle voordeur en de glas-in-loodramen. De vestibule staat in verbinding met de hal van waaruit de woonkamer, keuken, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de kelder te bereiken zijn. Kenmerkende elementen zijn het hoge plafond, de deurklinken en grote glas-in-loodramen.

De voormalige en-suite woonkamer is inclusief erker circa 10 meter diep. De vaste kasten en openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte zijn behouden en de visgraat parketvloer toont karakter. Tussen het zit- en eetgedeelte is de schouw met voorzethaard en aan de voorzijde is een fijne, rustige plek om vanuit huis te werken.

Aan de achterzijde is de dichte keuken met een deur naar de tuin en mooie lichtinval via de ramen in de zijgevel. De dubbele wandopstelling is eenvoudig, maar functioneel waardoor u de kans krijgt om uw wensen op het gebied van koken en bakken uit te laten komen.

Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. De ruime badkamer is ingedeeld met een hoekbad, tweede toilet, bidet, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel.

Twee slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en beschikken over een marmeren schoorsteenmantel (rookkanaal nog te gebruiken). De derde kamer is een fijne kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben mooie ramen met originele roedeverdeling en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht naar de tuin.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel is de trapopgang naar de tweede verdieping zeer ruim. Vanaf de overloop zijn nog drie slaapkamers te bereiken, waarmee het aantal op zes komt. Op de overloop hangt de cv-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur en is een douchecabine geplaatst.

Twee slaapkamers hebben een mooie dakkapel en in de derde slaapkamer ziet u een groot dakraam. Vanuit iedere slaapkamer en de overloop heeft u toegang tot de bergruimte in de schuinten van het dak.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Deze zeer ruime, stijlvolle woning staat op een perceel van maar liefst 374m2 waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Aan de voorzijde ziet u een mooi aangelegde voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. De brede zijtuin heeft een poort naar de achtertuin, waar de vrije ligging direct opvalt. In de hoek van de tuin staat de garage met aangebouwde berging en er zijn twee grote terrassen om gedurende de hele dag in de zon te kunnen zitten.

Bijzonderheden:
- De buitengevels zijn geïsoleerd en het dak is deels geïsoleerd;
- De dakpannen en platte dakbedekking zijn in 2012 vernieuwd;
- Originele grenenhouten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag I36EC, 2019);
- Het stookkanaal voor de haard is in gebruik en in februari 2022 gereinigd;
- De riolering van gresbuis is in april 2009 vervangen door PVC;
- Energielabel C;
- Alle kamers voorzien van Cat5 UTP (internet)-kabel;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.