Er is niets frustrerender dan dat jouw woning niet wordt verkocht, terwijl de woningen van anderen gewoon verkopen.
De volgende 4 tips zijn ervoor bedoeld om er voor te zorgen dat ook jouw woning wordt verkocht in de huidige veranderende woningmarkt:
Als jouw huis al te koop staat en niet wordt verkocht, vraag dan aan jouw makelaar je te laten zien wat hij doet aan marketing voor jouw woning. Afhankelijk van het type woning, op zijn minst, moet er bewijs zijn van sterke inzet op Online marketing.
De vraagprijs strategie van jouw woning is de drijvende factor die bepaalt hoe snel, en zelfs ÓF, jouw huis wordt verkocht. Alhoewel het verleidelijk is om jouw huis boven de marktwaarde in de markt te zetten om een zo hoog mogelijke opbrengst te krijgen, is het uiteindelijk een groot risico om het zo aan te pakken!
De waarde van een woning bepalen is geen rocket science. Ieder makelaar beschikt over systemen om te checken of de vraagprijs van jouw woning te hoog is ingezet. Voor deze woningen zie je dat er geen bezichtigingen komen. En dat de verkoper uiteindelijk zijn prijs verder moet verlagen om uiteindelijk toch nog te verkopen. Het effect is vaak wel tegen een uiteindelijk lagere opbrengst.
Wat Is De Beste Vraagprijs Strategie?
Niemand wil kijken naar een vies en niet netjes opgeruimd huis. Laat staan dat ze er voor willen betalen en er gaan wonen. Studie na studie toont aan dat kopers een hele sterke voorkeur hebben voor huizen die kant-en -klaar zijn.
Ben je niet van het opruimen of het klussen, huur dan een bedrijfje in om dit voor je te doen. Zodat jouw bijna te koop staande woning in vorm wordt gebracht voor een goede verkoop. Als je dit niet doet is de kans groot dat jouw huis op de markt blijft staan, terwijl de huizen van in de buurt alle aandacht krijgen.
Ruim op, regel de klussen en zorg dat de fotopresentatie perfect is!
Alhoewel de huidige markt nog enigszins in het voordeel is van verkopers gezien de vraag en aanbod verhoudingen is er een verandering gaande. Verkopers laten hun vraagprijzen dalen en kopers gericht op een goedkope aankoop verlaten de markt vanwege de stijgende hypotheekrente.
Een veranderdende markt zorgt er niet voor dat er geen huizen meer worden verkocht. Het duurt wellicht wel wat langer voordat de woning wordt verkocht ten opzichte van een aantal maanden geleden.
