Deze fijne eengezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk Goverwelle, dit is een kindvriendelijke buurt. Deze lichte woning met open keuken heeft een ruime woonkamer. Boven zijn er 3 fijne slaapkamers. Het gehele huis heeft vloerverwarming. Er is een diepe achtertuin met schuur. De tuin biedt voldoende zon en beschikt over een achterom en een ruime berging voor de fietsen.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin stap je in de hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De tuingerichte woonkamer is licht, aan de voorzijde is de het keukenblok. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in; Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de straat en de omgeving.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is toegang tot drie slaapkamers een wasruimte en een badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de tuinzijde en er is 1 slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een tweede toilet.

Tuin:
De ochtendzon is in de voortuin. In de middag is er zon in de achtertuin.
Er is een achterom en stenen fietsenberging.

Afmetingen:
Woonkamer met open keuken ca. 33 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 1 ca. 12,5 m²
Slaapkamer 2 ca. 8,5 m²
Slaapkamer 3 ca. 6,5 m²
Wasruimte ca. 3,3m²

Buiten
De woning beschikt over een achterom en een stenen berging.

Omgeving
De Wilhelmina van Pruisenlaan is gelegen in de populaire wijk Goverwelle. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door de ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en een wijkwinkelcentrum met 2 supermarkten, warme bakker, ambachtelijke slager, drogist en bloemist. Het openbaar vervoer is op loopafstand, het NS-station is gelegen op ca 10 minuten lopen. Parkeren in de buurt is gratis en gemakkelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte ca. 84 m²;
- Ruime eengezinswoning in een groene kindvriendelijke buurt;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- De woning heeft een nette keukeninrichting en badkamer;
- Energielabel B;
- Dak, muur en vloer isolatie;
- Geheel isolerende beglazing;
- Vloerverwarming;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.