Waterlinze 190 Hellevoetsluis

Wil je iedere dag genieten van de zon op het balkon, mooi lichtinval en het prachtige uitzicht op het kanaal en het Haringvliet? Dit appartement op de zevende en tevens bovenste verdieping is maar liefst 123m2 groot en maakt al je woondromen waar: twee (mogelijk drie) slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, twee inpandige bergingen en een ruime woonkamer met halfopen keuken. Het balkon is op het westen gesitueerd en bij het appartement hoort een aparte berging en eventueel kan er een garagebox worden gekocht voor € 25.000,- k.k. deze garagebox is voorbehouden aan de eigenaar van het appartement.

Het appartement staat in het meest westelijke appartementengebouw aan de Waterlinze, deels boven het water gebouwd en vlak naast het winkelcentrum. Naast het winkelcentrum is de bushalte en het is maar 1 minuut lopen naar een medisch centrum. Je kunt lopend naar de supermarkt, een van de verswinkels en de weekmarkt aan het Woordbouwerplein. Via de N57 heb je een goede aansluiting op de A15 richting Europoort, Botlek en Rotterdam.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een fantastische uitstraling en wordt goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Dit appartement heeft een eigen berging én een garagebox (apart afneembaar). De gezamenlijke entree is voorzien van een video intercom, brievenbussen, en het bellentableau. Met de trap of lift zijn de verschillende woonverdiepingen te bereiken. Dit appartement heeft een mooie ligging; op de bovenste verdieping en aan de zonnige westzijde.

Appartement:
Met de lift ga je naar de zevende, tevens hoogste verdieping. Sla rechtsaf naar de voordeur van dit zeer ruime appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. Bij binnenkomst tref je een inloopkast aan welke momenteel wordt gebruikt als garderobe. Naast de grootste slaapkamer is een klein berghok gemaakt met daarnaast een ruim washok. De wanden en plafonds in het appartement zijn voorzien van spuitwerk en de luxe Modueo pvc-vloer met houtpatroon (gelegd in 2021) ligt in nagenoeg het hele appartement.

Sfeer voert de boventoon in de mooie, lichte woonkamer met grote (kantel)ramen aan de westkant. Blikvanger is het 7 meter lange, op maat gemaakte design wandmeubel met luxe sfeerhaard (en een muur, voorzien van hip behang. De haard is zowel op sterkte van de vlam als kleur in te stellen.
Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel waardoor dit appartement perfect is om met vrienden of familie samen te eten.
Vanuit de woonkamer valt je oog op de halfopen keuken met uitzicht naar het balkon en een deur naar een van de slaapkamers. De keuken heeft een hoekopstelling met een granieten werkblad, granieten achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De warme kleur van de keuken vormt een smaakvolle combinatie met de kleur van het graniet. In 2021 is een op maat gemaakte bartafel van massief eiken aan de keuken bevestigd, goed voor 4 zitplaatsen. Aan deze eetbar heb je goed zicht naar de tv en prachtig uitzicht naar buiten.

Dit topappartement heeft twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is van xl-formaat en heeft twee deuren naar de hal waardoor je de mogelijkheid hebt om een derde kamer te realiseren. Achter de grote schuifdeuren van de brede kastenwand is veel ruimte voor al je kleding. De tweede slaapkamer, te bereiken vanuit de hal en keuken, is in gebruik als werkkamer. In deze kamer staat over de hele breedte een op maat gemaakt bureau met vele opbergmogelijkheden/kastjes tot aan het plafond.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de badkamer maakt een zeer verzorgde indruk.

Exterieur:
Niet alleen vanuit alle kamers van het appartement maar ook vanaf het balkon geniet je van het mooie uitzicht. Je ziet de lage bebouwing in de wijk, het water en geniet van de levendigheid van het winkelcentrum (die overigens niet leidt tot overlast). De ligging is op het westen waardoor je vanaf de middag in de zon zit en ’s avonds een VIP-plek hebt om te genieten van het kleurrijke spektakel van de zonsondergangen De vloer van het balkon is betegeld, er is een stopcontact en de zonwering is voorzien van een windsensor. Zie jij jezelf hier al zitten?

Specificaties:
- Totale oppervlakte 123,55 m2
- Woonkamer 5,14 x 8,29
- Keuken 2,07 x 3,84
- Slaap/werkkamer 1 2,90 x 3,84
- Slaapkamer 2(+3) 5,12 x 4,34
- Inloopkast/garderobe 1,46 x 2,50
- Washok/C.V. ruimte 1,99 x 2,50
- Badkamer 3,03 x 2,50
- Balkon 4,93 x 2,40
- Berghok 1,10 x 1,00
- Garagebox 16m2 (optioneel)
- Berging beneden 6,05m2

Bijzonderheden:
- Het appartementengebouw is geheel geïsoleerd;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Naast het appartement kan een garagebox worden gekocht welke is voorbehouden aan de eigenaar van het appartement. De vraagprijs van de garage bedraagt € 25.000,- k.k.;
- Aparte berging;
- Zeer ruim appartement met prachtig uitzicht en een goede zonligging;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019);
- Servicekosten € 224,- per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.