Ruim hoekappartement, met ruime woonkamer 30m2, luxe keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers en 2 balkons afgesloten met kunststof kozijnen HR++ glas. Het appartement is gunstig gelegen in de wijk Woensel XL nabij alle wenselijke voorzieningen zoals; uitvalswegen, scholen, park, winkelcentrum Woensel XL etc.

INDELING:
INGANG & OPSLAG:
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde. Via een elektrische deur is de centrale hal toegankelijk. De hal biedt toegang tot een lift, trappenhuis en de afgesloten bergingen.

APPARTEMENT (1e verdieping):
Portiek met toegang tot slechts 2 appartementen. Entree met tegelvloer stucwerk wandafwerking. Bergkast met aansluiting voor wasapparatuur. Modern toilet met hangend closet en fontein. Luxe badkamer met douchegelegenheid, 2 wastafels, decoratieve radiator en inbouwspots. Moderne keuken met aan 2 zijden rechte keukenopstelling met granieten aanrechtblad, vaatwasser, combi magnetron/oven, kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer 2 (4.10 x 2.40m) voorzien van vloerverwarming en tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Vanuit de keuken is een speelse halfopen verbinding met de woonkamer gecreëerd. De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met stucwerk wanden, geschuurd plafond en vloerverwarming met tegelvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime 1e balkon met tegelvloer en eveneens afgesloten met kunststof kozijnen en HR++ glas en een mooi uitzicht over de omgeving. Slaapkamer 2 (5.10 x 4.40/3.05m) met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot het 2e balkon aan de voorzijde, eveneens afgesloten met kunststof kozijnen en HR++ glas aan de voorzijde.

Buiten
Op de begane grond bevinden zich de separate , afsluitbare bergingen. De eigen berging heeft nummer 145 en is voorzien van een betonvloer, verlichting alsmede praktische bergruimte.

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom. De gunstige ligging in de woonwijk 'Eckart' is in de directe nabijheid van diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, het Catharina Ziekenhuis, uitvalswegen en busverbindingen.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer met 2 wastafels, vloerverwarming, tegelvloer, dubbel glas HR++ glas en elektrische zonwering
- Grote woonkamer van ruim 30m2
- Gunstig gelegen in de wijk Woensel nabij alle uitvalswegen, met een directe verbinding naar het stadscentrum, nabij de T.U. en winkelcentrum Woensel
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.
- Hoekappartement met veel daglicht
- De servicekosten bedragen momenteel € 168,- per maand en er is een voorschot op stookkosten voor de blokverwarming
- Woonoppervlakte circa 95m2
- Aanvaarding in overleg
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.