Deze goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende woonwijk, dichtbij een winkelcentrum, het bos en een basisschool in de straat.

Indeling binnen
Bekijk ook de plattegronden voor een duidelijk overzicht van de indeling. Op de begane grond vind je een ruime hal met garderobe, een vernieuwd toilet en een trap naar boven waar een trapkast zit voor extra opbergruimte. De grote woonkamer van circa 43m² heeft een schuifpui.

De open woonkeuken van ongeveer 10m² heeft veel lichtinval en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gas kookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer van circa 12m², oorspronkelijk voorzien van inbouwkasten die verwijderd zijn en vervangen door een tussenmuur. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ongeveer 11m². De geheel gerenoveerde badkamer van circa 6m² is betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is er een voorzolder van ongeveer 5,5m² op de 1,5m lijn.

Buiten
Grote tuin op het zonnige zuidoosten met volop zon gedurende de hele dag. De woning heeft een eigen achterom en een ruime stenen berging.

Omgeving
Openbaar vervoer: Op 28 minuten loopafstand van treinstation Het station, vanwaar je in 4 minuten in het centrum van de stad bent. Bereikbaarheid: Binnen 30 autominuten bereik je het centrum van Breda/Antwerpen. Dichtbij een buurtsupermarkt (3 minuten lopen) en een klein winkelcentrum. Groenvoorziening: Op slechts 5 minuten lopen van de aangelegde wijk bevindt zich een groot bos met o.a. een kinderboerderij en verschillende activiteiten. Onderwijs: In de buurt van een basisschool en op fietsafstand van middelbare scholen.

Bijzonderheden
bouwjaar 1968 - eigen grond 149 m2 - woonoppervlakte 90 m2 - Recentelijk opgeknapte woonkamer, slaapkamers, toilet en badkamer - verwarming en warmwater middels Cv-ketel - zonnescherm - Parkeren middels parkeervergunning - Waterleiding van onder tot boven vervangen - Afvoerleiding van onder tot boven vervangen - Schoorstenen reeds opnieuw gevoegd - Stoppenkast vernieuwd - Dak van de entree vernieuwd - De woning is voorzien van dubbel glas.

- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.