Gelegen in de wijk Oosterflank. De wijk is o.a. voorzien van diverse speelplaatsjes, peuterspeelzalen, basis- en middelbare scholen en een buurtsupermarkt. U bent zó in winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer is er uitstekend geregeld en de snelweg vindt u op een paar minuten afstand van de woning.

Indeling
Begane grond: entree en hal, hier bevindt zich het luxe, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast met aardlekschakelaar, 5 groepen en kookgroep, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, tevens is de berging vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de aangebouwde serre. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, airconditioning, stucwerkwanden en van een laminaatvloer. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en wijnkoeler.

Eerste verdieping: de overloop, welke voorzien is van een laminaatvloer en stucwerkwanden, geeft toegang tot 2 slaapkamers en tot de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een deur naar het balkon, laminaatvloer en stucwerkwanden. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) is lekker ruim en voorzien een laminaatvloer en stucwerkwanden. De vergrote badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping, welke recent flink vergroot is, dankzij de dakkapellen aan twee zijden van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee dakkapellen, bergruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en stucwerkwanden. Tevens is deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen

Buiten
De voortuin van ca. 6.00 x 5.25 m is gesitueerd op het westen. De achtertuin is met een lengte van ca. 16 meter flink royaal te noemen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van wateraansluiting. De zijtuin is gesitueerd op het zuidoosten. Doordat er ook een zijtuin is, is er gedurende de dag steeds een heerlijk plekje in het zonnetje te vinden.

Heeft u behoefte aan ruimte in én om de woning? Kom dan zeker deze woning bekijken! Dankzij de serre is de woning van binnen heerlijk licht en ruim en dankzij de hoekligging is de tuin royaal en is er gedurende de dag wel ergens een plekje in de zon te vinden! De ruimte van de woning is natuurlijk een groot voordeel, maar wat ook heel fijn is, is dat de woning in 2018 flink is opgeknapt! De keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd, de wanden zijn strak gestuukt en er zijn mooie vloeren gelegd. Op de tweede verdieping zijn aan weerszijden twee dakkapellen geplaatst, waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd.

Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, zo is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, er is gestuukt, er zijn nieuwe vloeren gelegd, twee dakkapellen geplaatst etc. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 14 april 2035.

Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.