Wonen in hartje centrum Deurne? Dat is nu mogelijk in dit goed onderhouden en instapklare 2-kamer hoekappartement!
Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van het complex en is ruim van opzet.
Deze beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, royale slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, alsmede diverse opbergmogelijkheden. Vanuit het inpandige balkon is er een prachtig, weids zicht door de hoekligging. Daarnaast bevindt zich in het souterrain van het complex de eigen berging.

Het complex beschikt over een liftinstallatie waardoor zowel de berging, alsmede de appartementen bereikbaar zijn. Er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de inpandig bereikbare parkeerkelder.
Het complex is gelegen in het centrum van Deurne, te midden van een diversiteit aan winkelvoorzieningen. Op 4 minuten fietsafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen. Zowel Eindhoven als Venlo zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

ALGEMEEN
Woningtype: hoekappartement met inpandig balkon en berging
Woonoppervlakte: ca. 68 m²
Inhoud woning: ca. 217 m³
Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Bouwjaar: 1983
Indeling binnen
Souterrain
In het souterrain van het complex is de eigen berging gelegen. Ook bevindt zicht hier het oplaadpunt ten behoeve van elektrische fietsen. Daarnaast is vanuit het souterrain toegang tot de inpandige parkeerkelder, waar een parkeerplaats kan worden gehuurd.

Berging
De berging in het souterrain is voorzien van een betonvloer, alsmede elektra.

Begane grond
In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, alsmede het bellentableau. Hier bevindt zich het trappenhuis, alsmede de lift (met ruimte voor de fiets) naar zowel het souterrain, alsmede naar de appartementen.

Binnentuin
Vanuit de centrale hal is toegang naar de gezamenlijke binnentuin welke voor alle appartementseigenaren beschikbaar is.

Eerste etage
Vanuit de hal is er direct toegang tot het appartement. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast.

Appartement

Algemeen
Het appartement is netjes onderhouden en instapklaar. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafonds, alsmede dubbele beglazing. Daarnaast beschikt het appartement over een laminaat-vloer in houtstructuur.

Entree
In de entree bevindt zich de videoinstallatie. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer, alsmede de CV-/bergruimte, bergkast, toiletruimte, badkamer, alsmede de slaapkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde van het appartement en geniet vanwege de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval.De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een houten aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keukenopstelling over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron-ovencombinatie , koelkast diepvries combinatie, spoelbak,


Vanuit de keuken is er toegang tot het inpandig balkon.

Slaapkamer
De royale slaapkamer heeft een afmeting van maar liefst 5.23 x 2.90 mtr.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het inpandig balkon.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in een witte tegel en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en douchescherm, alsmede een wastafel, spiegel en een designradiator. Aansluiting voor wasmachine is aanwezig.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is volledig betegeld met een witte tegel, voorzien van vrijdragend wandcloset, fontein, alsmede mechanische ventilatie.

CV-/bergruimte
In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel, alsmede de mechanisch ventilatie unit (Itho). Daarnaast beschikt deze ruimte over schappen, waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd en plaats voor de wasmachine/droger.


Meterkast
De meterkast bevindt zich in de hal van het appartement, naast de voordeur. De meterkast is in 2017 vernieuwd.

Inpandig balkon
Het inpandig balkon is gelegen op de hoek van het complex, gericht op het oosten en zuiden. Vanaf de ochtend tot laat in de middag kan worden genoten van de zon. Op het balkon is een vaste loungebank aanwezig inclusief op maat gemaakte kussens. Vanaf het balkon is er perfect zicht op het Martinetplein, alsmede op de Oude Martinetstraat en De Wever.

Buiten
Omgeving
Bijzonderheden
UITGELICHTE KENMERKEN
• Prachtig gelegen hoekappartement op de 1e verdieping in het centrum van Deurne
• Woning netjes onderhouden en instapklaar
• Royale slaapkamer met een afmeting van maar liefst 5.23 x 2.90 mtr.
• Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
• Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
• Inpandig balkon
• Gelegen op het zonnige zuiden en oosten met riant uitzicht en privacy
• Servicekosten bedragen ca. € 150,= per maand
• Mogelijkheid tot huren van eigen parkeerplaats in inpandig bereikbare parkeerkelder
• Het complex beschikt over een liftinstallatie
• Gelegen in het centrum van Deurne op loopafstand van een diversiteit aan winkelvoorzieningen
• Asbestclausule
• Ouderdoms-/materiaalclausule
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.