Dit modern hoek appartement met eigen parkeerplaats is gelegen in een gewilde woonwijk van Utrecht-Leidsche Rijn. Vanwege de ligging op de zesde verdieping heeft het appartement een prachtig uitzicht over de wijken Langerak en Parkwijk. Tevens kunt u in de loggia genieten van fraaie zonsondergangen.


Begane grond:
Ruime centrale hal met brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige berging. Op het parkeerterrein bevindt zich de vaste parkeerplaats.

Zesde verdieping:
Entree. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Aparte ruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een aparte douchecabine, een ligbad en een wastafel. De hoofdslaapkamer heeft door zijn hoekligging aan twee zijden ramen. De tweede slaapkamer is natuurlijk ook als werk- of studeerkamer te gebruiken. De lichte en ruime woonkamer van 49m2 heeft een open keuken en is voorzien van een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, vaatwasser en oven/grill. Via een schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer de ruime loggia gelegen op het westen. De loggia is voorzien van een royale buitenkast. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Afmetingen in meters:
Woonkamer en keuken ca. 49 m2
Slaapkamer 1 ca. 4.38 x 3.37
Slaapkamer 2 ca. 2.53 x 3.37
Badkamer ca. 2.70 x 1.95
Loggia ca. 4.23 x 2.00

Buiten:
In de tuin rondom het appartementencomplex kunnen de bewoners gezellig zitten aan een grote tafel met banken dat is gelegen op een mooi terras.

Omgeving:
In de nabijheid bevinden zich het openbaar vervoer (het centrum van Utrecht is te bereiken in ongeveer 15 minuten), sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen naar de A2 en A12. Het winkelcentrum Parkwijk ligt op 5 minuten loopafstand en op 2 minuten afstand bereikt u de entree naar het Utrechtse Maximapark.

Bijzonderheden
- gelijkvloers wonen in een goed onderhouden appartement met prettig uitzicht;
- goed beveiligd gebouw in een rustige buurt ;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- het appartement heeft een eigen parkeerplaats;
- het appartement (bouwjaar: 2000) is gelegen op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- in de tuin is een mooi terras gelegen met mogelijkheden voor sociale ontmoetingen;
- een gezonde en actieve vereniging van eigenaars;
- energielabel B;
- overdracht bij Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.