Omschrijving en kenmerken Lampsinsstraat 31, Rotterdam
Stijlvol wonen in een instap-klaar appartement in de gewilde woonwijk Zomerland. Dit geheel gemoderniseerde driekamerappartement van 66m2 heeft veel sfeer, lichtinval en mooi uitzicht aan de voor- en achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt, er ligt laminaat op de vloer en de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en er zijn twee balkons waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten.
Het appartementengebouw ligt aan de rand van de wijk, vlakbij het groene park ‘De Twee Heuvels’. Je kunt lopend naar winkelcentrum Keizerswaard en binnen 5 minuten rij je de snelweg A16 op. De opstapplaats van de tram en bus ligt achter het appartementengebouw waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Aan de rand van het park zijn een zwembad en sportschool en aan de westkant van de wijk ligt sportcomplex Varkenoord met voetbal, hockey en American Football.
Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de keurige, gezamenlijke entree met het bellentableau en de brievenbussen. Met de trap kun je het appartement op de tweede verdieping bereiken. Parkeren kan voor de deur en het appartement heeft een ruime berging in de onderbouw. De achterzijde van het gebouw grenst aan een plantsoen met hoge bomen en een wandelpad (Zomerkade).
Appartement:
Het appartement heeft een ruime hal met een intercom, grijze laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Je hebt een mooi doorkijkje naar de woonkamer en achter een van de deuren is een ruimte met de cv-ketel en wasmachine aansluiting.
De L-vormige woonkamer is een gezellige leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en je hebt mooi uitzicht naar de hoge bomen in de straat. Ook in de woonkamer ligt laminaat en de wanden zijn in mooie, rustige kleuren geschilderd. Bij het eetgedeelte is een deur naar het balkon aan de voorzijde.
Aan de achterzijde zijn de keuken en twee slaapkamers. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met veel praktische bergruimte, een donkergrijs werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De slaapkamer die grenst aan de keuken is een fijne ruimte voor werk, hobby of als slaapkamer. Vanuit deze kamer kun je, net als vanuit de keuken, het tweede balkon bereiken. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. En het uitzicht? Prachtig!
De moderne badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in wit en antraciet. De separate toiletruimte, te bereiken vanuit de hal, is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Exterieur:
Dit superleuke appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is perfect voor de ochtend- en middagzon en op het balkon aan de achterzijde zit je in de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je mooi uitzicht.
Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2015);
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Laminaatvloer in nagenoeg het hele appartement;
- Twee slaapkamers;
- Twee balkons (oost en west);
- Energielabel C;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.