Mooie vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin.
Gelegen in een rustige buurt met op loopafstand een winkelcentrum en een basisschool.
Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen.

Indeling binnen
-Souterrain:
Provisie kelder ca 2.32*2.47 m

-Begane grond:
We komen binnen via de hal (ca 4.00*2.28m)
waar zich de trap naar de eerste verdieping bevind en een toilet.
Vervolgens komen we in de open keuken
(ca 2.37*3.40 m) voorzien van een mooie tegellaminaat vloer en witte keukenkasten.
Vanuit de keuken kom je in de woonkamer
(ca 7.49*3.89m) die voorzien is van een mooie laminaatvloer en er is een functionerende schouw.
Achter de keuken kom je het kantoor
(ca 2.93*2.96m).
Via de kantoorruimte kom je in badkamer
( ca 4.60*2.96 m) met 2e toilet, ook geeft deze ruimte toegang tot de tweede provisie kelder (ca 4.13*2.66 m)

-De eerste verdieping:
De overloop met daaraan gelegen 4 slaapkamers .een toilet .
3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 1-- ca 2.57*2.87m
Slaapkamer 2-- ca 3.37*3.05m
Slaapkamer 3-- ca 3.37*3.31m
Slaapkamer 4-- ca 3.79*2.87m

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping (ca 6.47*5.70m)
Deze verdieping is in 2002 geheel vernieuwd en voorzien van een Velux dakraam en een stalen spant en isolatie.
Er is voldoende ruimte om er 1 of 2 extra slaapkamers van te maken.
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en buitendeuren.

Buiten
-De tuin:
Er is een prachtig overdekt terras
(ca 5.75*3.50 m) dat afgesloten kan worden met een elektrisch bedienbaar scherm.
De tuin is geheel omsloten met heel veel privacy en onderhoudsvriendelijk en er bevind zich een tuinhuis (ca 4.90*2.70m) en een grote berging/hobbyruimte met toilet (ca 7.40*1.90m)

Omgeving
Dit object is rustig gelegen in de oud Stein.
Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, school en winkelcentrum zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Heerlen Eindhoven, Maastricht en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1956
Cv ketel: Nefit bouwjaar 2016, eigendom
Deze woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbelglas
Isolatie: dakisolatie en dubbelglas
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.