Goed onderhouden ruime eengezinswoning gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk! De woning is gelegen aan de Koolzaadhof in Papendrecht nabij het winkelcentrum en het groene park. De woonkamer is werkelijk gigantisch door de uitbouw en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning geniet je van de vrije uitzicht met grasveld en in de achtertuin heb je veel privacy en lichtinval.

Indeling binnen
Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken met een handige hoekopstelling. De keuken is netjes maar verouderd. De mogelijkheden zijn eindeloos om jouw eigen ideale keuken te realiseren. Een kookeiland behoort zeker tot de mogelijkheden.

De royale woonkamer met vloerverwarming biedt via de achterdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met structuur en spuitwerk aan het plafond. Zie ook de plattegronden Begane grond met een ruime entree, met garderobe, geheel betegeld toilet, een trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie geweldige slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, structuurwanden en spuitwerk.

De grote slaapkamer 1: Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beschikt over veel ruimte en diverse mogelijkheden.

Slaapkamer 2: Heerlijk en ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen in de slaapkamers is er veel lichtinval in alle kamers.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Prima slaapkamer met deels behang aan de wand met veel licht en uitzicht op het grasveld.
Ruime badkamer is volledig betegeld met douchegelegenheid en voorzien van meubels. Deze ruimte is enigszins gedateerd en dient naar smaak te worden gemoderniseerd. Tevens biedt dit vele mogelijkheden.

De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze ruimte is wederom zeer ruim door zoals aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen gerealiseerd. Deze ruimte is verdeeld door een slaapkamer en de andere ruimte is open. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt spuitwerk. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn op deze verdieping gerealiseerd. Daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
De diepe achtertuin (afm. ca. 8.5 x 5.00) op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een stenen berging die voorzien is van elektra en kasten voor vele opslag. De erfscheiding bestaat aan de ene zijde uit een stevige stenen muur met schuttingdelen met weinig onderhoud. Aan de achtertuin ligt een leuke speeltuin en een brandgang. De voortuin is compact (afm. ca 2.00 x 5.00) voorzien van sierbestrating en is gelegen op het zuidwesten. Veel parkeergelegenheid aan de voordeur.

Omgeving
Openbaar vervoer: binnen enkele minuten lopen naar busstations. De overdekte winkelcentrum Wilgendonk is binnen enkele minuten te bereiken. De vele scholen bevinden zich in de zeer nabije omgeving. Winkels zijn op loopafstanden. Een groen aangelegde wijk met vele mogelijkheden en de grote steden Dordrecht en of Rotterdam zijn tussen 20 a 30 minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1994;
- Woonoppervlakte 127 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel en vloerverwarming
- Parkeren bij de voordeur
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen.
- Overdracht in overleg
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.