**For English text scroll down**

Eeuwigdurend erfpacht afgekocht!

Algemeen
Zeer leuke, goed verzorgde en perfect gelegen jaren '30 woning met vrij uitzicht in Tuindorp Oostzaan.

Deze zonnige eengezinswoning van 89 m2 met heerlijke tuin is gelegen op fantastische locatie midden in het groen in Amsterdam Noord aan het water van de Oostertocht. Het woonhuis heeft 3 slaapkamers, een fijne woonkamer, een moderne keuken, een heerlijke tuin op het zuidoosten, een praktische bergschuur, dubbel glas, een frisse badkamer, een geweldig uitzicht en is gelegen op een fantastische locatie!

Indeling binnen
Via de fijne en zonnige voortuin entree van het woonhuis: hal met meterkast en garderoberuimte, lichte en ruime woonkamer met gezellige eethoek. Mooie eiken laminaatvloeren in de gehele woning en een open, moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi oven, kookplaat).

Wenteltrap naar de eerste verdieping: overloop, frisse badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger. 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping waarvan momenteel 1 dienst doet als werk- en studiekamer.

Wenteltrap naar de zolderverdieping: overloop, perfecte slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een nokhoogte van 2,50 m met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze zolderkamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers.

Buiten
Aan de achterzijde toegang tot de heerlijke achtertuin die een achterom heeft en een handige, ruime bergschuur. In de ochtend een kopje koffie in de achtertuin en in de middag en avonduren genieten van het zonnetje in de voortuin, ziet u zichzelf al zitten?

Omgeving
De woning is rustig gelegen midden in het groen aan de Kometensingel in het pittoreske Tuindorp Oostzaan nabij de pont (NDSM-terrein), die u met enkele minuten van en naar het centrum van Amsterdam brengt. De omgeving is overwegend groen en op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, karakteristieke cafés en directe busverbindingen naar het centrum. Uitvalswegen als de ring A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen tien minuten in recreatiegebied Het Twiske, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tevens is er vlakbij een leuke speeltuin, een mooi park en een pierenbad. Het NDSM terrein met o.a. Plekk, IJkantine en Noorderlicht is bijna om de hoek en ook restaurant Stroop met een natuurspeeltuin en uiteraard het recreatiegebied Het Twiske liggen op fietsafstand. Historische plekken zoals de NDSM werf, Storkterrein en de IJ-oevers zijn omgetoverd tot iets nieuws. Er zijn veel goede restaurants en andere horecagelegenheden zoals: IJver, Helling 7, Il Pecorino, Loetje, Hangar, de Goudfazant en Cafe Modern. Heel veel opties om te ontspannen en te recreëren!

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte 89 m2, achtertuin ca. 35 m2, voortuin ca. 22 m2, schuur 5 m2;
-Schilderwerk buiten en binnen in 2020 uitgevoerd;
-De erfpachtcanon is eeuwigdurend (!) afgekocht;
-Gratis parkeren voor de deur en meer dan voldoende plek;
-Goede OV voorzieningen binnen handbereik;
-Snelweg ring A10 en de pont gemakkelijk en snel bereikbaar;
-De woning valt onder beschermd stadsgezicht;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Eigen cv-installatie, Intergas 2020 en in december 2022 opnieuw gecontroleerd;
-Oplevering in overleg.

Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. 

 Perpetual leasehold bought off!

General
Very nice, well maintained and perfectly located 1930s house with unobstructed view in Tuindorp Oostzaan.

This sunny single-family home of 89 m2 with a lovely garden is located in a fantastic location in the middle of the green in Amsterdam Noord on the water of the Oostertocht. The house has 3 bedrooms, a nice living room, a modern kitchen, a lovely garden on the southeast, a practical storage shed, double glazing, a fresh bathroom, a great view and is located in a fantastic location!

Layout inside
Entrance of the house through the nice and sunny front garden: hall with meter cupboard and wardrobe space, bright and spacious living room with cozy dining area. Beautiful oak laminate floors throughout the house and an open, modern kitchen with appliances (dishwasher, combi oven, hob).

Spiral staircase to the first floor: landing, fresh bathroom with walk-in shower, sink, toilet and space for the washing machine and dryer. 2 spacious bedrooms on the first floor, 1 of which currently serves as a work and study room.

Spiral staircase to the attic: landing, perfect bedroom with dormer window at the rear and a ridge height of 2.50 m with more than enough space for a double bed. This attic room can easily be divided into 2 bedrooms.

Outside
At the rear access to the lovely backyard that has a back entrance and a handy, spacious storage shed. A cup of coffee in the backyard in the morning and enjoying the sun in the front yard in the afternoon and evening hours, can you see yourself sitting there?

Environment
The house is quietly located in the middle of greenery on the Kometensingel in the picturesque Tuindorp Oostzaan near the ferry (NDSM site), which takes you to and from the center of Amsterdam in a few minutes. The area is mainly green and within walking distance are shops, schools, playgrounds, nurseries, characteristic cafes and direct bus connections to the center. Roads such as the A10 ring road can be reached within a few minutes and by bike you are within ten minutes in the recreation area Het Twiske, where you can enjoy walking and cycling. There is also a nice playground, a beautiful park and a paddling pool nearby. The NDSM site with Plekk, IJkantine and Noorderlicht, among others, is almost around the corner and restaurant Stroop with a nature playground and of course the recreation area Het Twiske are within cycling distance. Historic places such as the NDSM wharf, Storkterrein and the banks of the IJ have been transformed into something new. There are many good restaurants and other catering establishments such as: IJver, Helling 7, Il Pecorino, Loetje, Hangar, de Goudfazant and Cafe Modern. Lots of options to relax and recreate!

Particularities
-Living area 89 m2, backyard approx. 35 m2, front garden approx. 22 m2, barn 5 m2;
-Painting outside and inside carried out in 2020;
-The leasehold canon has been bought off in perpetuity (!);
-Free parking in front of the door and more than enough space;
-Good public transport facilities within easy reach;
- Highway ring A10 and the ferry easily and quickly accessible;
-The house falls under protected cityscape;
-Fully equipped with double glazing;
- Own central heating system, Intergas 2020 and checked again in December 2022;
-Delivery in consultation.

Transfer through the National Notary.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.