Word jij de nieuwe bewoner van dit goed onderhouden, instapklare driekamerappartement in Babberspolder Oost? Je woont op de bovenste verdieping waardoor je mooi uitzicht en veel lichtinval hebt aan de oost- en westzijde. In nagenoeg het hele appartement ligt laminaat, de keuken heeft diverse inbouwapparatuur en zowel de badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand waardoor je zo jouw kleding kunt ophangen.

Vlak om de hoek zijn diverse (afhaal)restaurants, een apotheek, tandarts, winkels, supermarkten en winkelcentrum ‘van Hogendorpkwartier’. Ook voor kinderen is dit een fijne buurt: kinderopvang, een peuterspeelzaal, basisschool en speeltuintje zijn maar 5 minuten lopen. Er is een goede busverbinding met het treinstation, aan de zuidkant van de wijk is het metrostation en binnen vijf minuten ben je bij knooppunt Kethelplein (A4/A20).

Indeling:
Appartementengebouw:
Parkeer je auto (gratis!) en loop naar de gezamenlijke entree, voorzien van de brievenbussen en een bellentableau aan de buitenzijde. Vanuit de hal kun je met de trap naar de berging en volg de trap omhoog naar het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. zo blijf je fit én heb je het mooiste uitzicht!

Appartement:
Dit supernette, lichte appartement heet een ruime hal van waaruit de meterkast, keuken, woonkamer, toiletruimte en een van de slaapkamers te bereiken is. Je ziet een mooie laminaatvloer, vernieuwde binnendeuren, strak afgewerkte wanden en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.
De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige westzijde. Vanaf het begin van de middag geniet je hier van de zon. Ook hier is de afwerking van vloer, wanden en plafond zeer netjes: je hoeft niet te verbouwen maar na een frisse schilderbeurt in jouw kleuren kun je al gaan verhuizen. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel.

Aan de andere zijde van het appartement is de dichte keuken, van waaruit je het balkon kunt bereiken. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een mooi aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

In de keuken is de toegang tot de mooie badkamer. Hier hangt de cv-ketel, is plek voor de wasmachine en zie je de ruime inloopdouche en het wastafelmeubel. De wanden zijn betegeld in een mooie, lichte kleur die goed past bij de donkere vloertegel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grote slaapkamer is aan de oostzijde gesitueerd en biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed. In de tweede slaapkamer zie je een grote, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. Zo is er volop ruimte voor je kleding en kan de rest van de ruimte worden gebruik als slaap-, logeer- of werkkamer.

Exterieur:
Vanuit de keuken stap je het balkon op, gesitueerd op het oosten. Hier kijk je naar het groen tussen de appartementengebouwen met mooie bomen, die geen belemmering zijn voor de zon op het balkon. Aan het balkonhek is een wasrek gemaakt en er is genoeg plek om gezellig met zijn tweeën buiten te zitten.

Bijzonderheden:
Erfpacht, jaarlijkse canon van ongeveer € 35,-
Houten kozijnen, merendeels met isolatieglas;
Verwarming en warm water via een VR-ketel (Nefit Ecomline, ca. 2014);
Gratis parkeren in de straat;
Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan. In 2020 zijn de kelder en gezamenlijke gangen geschilderd;
Energielabel E;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.