TE KOOP Entrepothaven Rotterdam

Een uniek 3-ETAGES tellende LOFTWONING met uitzicht op de Maas!
Dit uitstekend onderhouden loft appartement in voormalig pakhuis De Vijf Werelddelen is in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt onder andere over een luxe keuken en visgraat parketvloer.

Pakhuis De Vijf Werelddelen
Voormalig ENTREPOTGEBOUW 'De Vijf Werelddelen' in oorsprong bestemd voor de belastingvrije opslag van transitogoederen. Tussen 1875-1879 gebouwd in utilitaire eclectische bouwstijl op initiatief van L. Pincoffs en H.A. Then-Bergh, de directeuren van de in 1872 opgerichte Rotterdamsche Handels Vereeniging (R.H.V.), naar ontwerp van architectenbureau G.J. Morre en Co. te Delft. Bij de technische uitvoering van het destijds modernste pakhuis ter wereld waren Th.J. Stieltjes als hoofdingenieur van de R.H.V. en zijn assistent en latere opvolger ir. W.A. Mees nauw betrokken. In 1997 is het gebouw herontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Hierbij is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, binnengalerijen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een uniek complex van historische waarde.

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon installatie, lift en glazen trappenhuis.

3e etage:
De entree is IMPOSANT door het bijna 6 meter hoge plafond dat via de vide zicht biedt op de ondergelegen 2e etage alsmede de bovengelegen 4e etage. Op deze etage bevindt zich een inbouw garderobe, toilet en de moderne en luxe keuken welke beschikt over een werkeiland met gas kookplaat, grote spoelbak, inbouwkoffiemachine, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De ramen bieden zicht op de Maas, de Hef en de Willemsbrug.

2e etage:
Middels een vaste stalen trap bereikt u de 2e etage met aldaar de vrijstaande badkamer en de lichte slaapkamer met over de gehele lengte van de wand kasten. Hier bevindt zich ook een separate wasmachine/droger berging.

4e etage:
Via de stalen trap is de vierde etage te bereiken. Vanuit het woongedeelte heeft u middels de glazen schuifpuien toegang tot het royale dakterras (36m2). Het dakterras is in 2011 geheel vernieuwd en voorzien van stroompunten en buitenkraan.

Parkeergarage en berging:
In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw bevindt zich een privé-parkeerplaats (welke niet los van de woning wordt verkocht) en separaat onder in het gebouw een ruime berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen zie gedetailleerde plattegrond.

Algemeen:
De 3e en 4e etage zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. Evenals andere authentieke details. Deze details stammen nog uit de periode dat Lodewijk Pincoffs de Rotterdamse haven voorgoed op de kaart wist te zetten!

Gelegen op de Kop van Zuid aan de Entrepothaven, aan de voet van 'Manhattan aan de Maas'. Een unieke plek in Rotterdam, dat volop in ontwikkeling is.

Bijzonderheden
- Een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage verplichte afname € 25.000,- k.k. (niet bij de vraagprijs inbegrepen);
- Bouwjaar 1879, herontwikkeld in 1997;
- De woning is een gemeentelijk monument (energielabel niet verplicht);
- De woning heeft een beschermd stadsgezicht;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 17-12-2094;
- Erfpacht is afgekocht tot 18-12-2045;
- Bijdrage VvE appartement € 182,- per maand;
- Bijdrage VvE Parkeerplaats € 33,- per maand;
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel van Bosch (2014);
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Deze woning is gelegen nabij de jachthaven City Marina. Vooral ‘s zomers hangt er in de jachthaven City Marina een prettige sfeer; er wordt genoten op de terrassen en boten. Vanaf de Entrepothaven bent u zo in hartje Rotterdam. Dit kan te voet, of op de fiets maar ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. Tevens zit u met de auto (via b.v. de Laan op Zuid of Willemsbrug) binnen 10 minuten op de Ring. Het hippe Katendrecht ligt nabij gelegen en is sinds enkele jaren weer volledig op de kaart van gewilde hotspots in Rotterdam. De vele restaurants aan het Deliplein, de S.S. Rotterdam, foodhallen, de loopbrug naar de Kop van Zuid (met o.a. Hotel New York en Lantaren-Venster) en de fraaie (nieuwbouw-) projecten op De Kaap zorgen voor een hernieuwd elan! Daarnaast kun je met (gasten) de watertaxi nemen naar diverse leuke plekken in Rotterdam.
Oplevering in overleg