** See English text below **

Wij mogen aanbieden dit lichte ruime vier-/vijf kamerappartement van ca. 121 m² met balkon op het zuiden en berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de zevende woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met twee liften is de zevende woonverdieping bereikbaar waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast kom je binnen in de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een kastenwand. Aan de galerijzijde is de dichte keuken gesitueerd.
Het appartement telt vier goede slaapkamers (waarvan thans één momenteel bij de woonkamer is getrokken) en vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zonnige zuiden.
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Separaat is de toiletruimte, voorzien van fonteintje.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

Vereniging van Eigenaren:
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Van 't Hof Rijnland;
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 260,78 excl. € 135,94 voorschot stookkosten per maand;
- Het pand is gesplitst in 2009.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 121 m²;
- Bouwjaar ca. 1972;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het Zuiden;
- Complex beschikt over twee liften;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;

Oplevering:
Aanvaarding in huidige staat, de volledige inboedel is beschikbaar voor overname. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
 
English text

We may offer this bright spacious four/five bedroom apartment of 122 m² with south facing balcony and storage room located on the Groenhof in the quiet and child friendly Groenelaan district. The apartment is located on the seventh floor of the apartment complex "Cirrus".

Layout:
Through the common and luxurious closed entrance with two elevators is the seventh floor accessible where the apartment is located. Through the entrance with portal and meter cupboard you enter the living room. The bright living room is spacious and features a closet wall. On the gallery side is the closed kitchen located.
The apartment has four good bedrooms (one of which is currently pulled together with the living room) and from one of the bedrooms there is access to the balcony. The balcony is located on the sunny south.
The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, a bathtub and a sink. Separate is the toilet room, equipped with sink.

In the basement of the complex you have a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this apartment!

Surroundings and Accessibility:
The apartment complex "Cirrus" is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renovated and indoor shopping center Groenhof. But also the city center Amstelveen is just steps away. Public transport towards Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are congestion-free in a few minutes in Amsterdam!

Ownership of the land:
- The owners association consists of 110 homes;
- The administration is professionally conducted by Van 't Hof Rijnland;
- The VvE costs for the apartment are € 260,78 excluding € 135,94 advance heating costs per month;
- The property was split in 2009.

Details:
- Living area approx 121 m²;
- Built in 1972;
- Hot water through central heating and heating through block heating;
- Balcony facing south;
- Complex has two elevators;

Delivery:
Acceptance in current condition, the entire contents are available for takeover. The delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanation clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.