Stijlvol wonen om de hoek van het Volkspark, ook wel bekend als het Sterrebos. Deze jaren ’30 hoekwoning is met behoud van karakter verbouwd tot een prachtige woning met een fantastische sfeer. Van visgraatvloer tot gashaard, hippe kleuren en patroonbehang, een keuken met kookeiland, en een mooie tuin; het is er allemaal. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een kamer die perfect gebruikt kan worden als werkkamer. Dit is een uitstekende thuisbasis voor jong en oud, gesitueerd in het populaire Haverschmidtkwartier.
Na een paar minuten sta je in het park waar je kunt wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Diverse scholen, het tennispark, Optisport Zwembad Zuid en openbaar vervoer (bus, metro en watertaxi) zijn vlakbij. Rotterdam, Botlek, Europoort, Dordrecht, Delft, Gouda en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar via het snelwegennet.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van deze jaren ’30 woning. In de hal met vestibule zie je dat de jaren ’30 sfeer volop aanwezig is. De granitovloer, groene wandtegels, het hoge plafond, glas-in-loodramen en de lambrisering vormen een prachtig geheel. De stijlvolle donkergrijze trap is onlangs compleet gerenoveerd. Onder de trap is er toegang tot de kelder en de moderne toiletruimte met wandcloset.
De meer dan 9,20 meter diepe woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met brede erker. De schouw met gashaard, het patroonbehang, ornamentenplafond, op maat gemaakte tv-meubel, stucwerk en de vaste bank in de erker passen perfect bij elkaar.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de halfopen verbinding naar de keuken. Net als bij het zitgedeelte zijn de glas-in-loodramen behouden en ligt er een visgraat vloer, die is doorgetrokken vanuit de hal. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin.
De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd waardoor de keuken een stuk groter oogt. De antracietkleurige wandopstelling en het lichte kookeiland geven een moderne uitstraling. Boven de gaskookplaat zie je de plafondafzuiging waardoor er geen laaghangende afzuigkap in het zicht hangt. Verder heeft deze keuken een koelkast, vaatwasser en twee (stoom)ovens ingebouwd. Net als in de woonkamer zijn in de keuken de glas-in-loodramen behouden die zorgen voor veel licht in de achterkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, een werkkamer, luxe badkamer en een tweede toiletruimte. Beide slaapkamers zijn ruime tweepersoonskamers waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze kamer heeft een lichte laminaatvloer, sfeervol kleurgebruik, handige bergkast en openslaande deuren naar een inpandig balkon. De tweede slaapkamer is ingericht als stoere kinderkamer. De kamer aan de linker voorzijde is een fraaie werkkamer met veel licht door de zijramen en de openslaande deuren naar een klein balkon.
De badkamer is een sfeervolle, lichte ruimte met een ligbad, inloopdouche en een strakke wastafelmeubel. Zwarte kranen zijn gecombineerd met lichte tegels en fraaie accessoires. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De ruimte aan de voorzijde, in gebruik als overloop, heeft een dakkapel en kan gebruikt worden als werk-, speel- of hobbyruimte. In de hoek van deze overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers met stucwerk, patroonbehang, laminaat op de vloer en een van de kamers heeft bergruimte in de schuinte van het dak. De slaapkamer aan de linkerzijde geeft toegang tot het derde balkon.

Exterieur:
Deze stijlvolle woning heeft een mooie, goed onderhouden voor- en achtertuin. In de voortuin valt je oog op de sierbestrating, de fraaie boom en de beukenhaag. De ligging is op het zuiden waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten.
De achtertuin is een sfeervolle buitenruimte met hedera, leibomen en borders met diverse beplanting. Er zijn twee terrassen waar je, ondanks de ligging op het noorden, een flink deel van de dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water via een HR-ketel uit 2016;
Diverse authentieke details zijn behouden voor de ‘look-and-feel’ van de jaren ’30;
Luxe keuken, badkamer en twee toiletruimtes;
Vier slaapkamers en een aparte werkkamer;
Luxe en wooncomfort dankzij de recent uitgevoerde verbouwing.
Ouderdomsclausule is van toepassing.
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie biedt een meer eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.