Algemeen
Gelegen in Den Haag ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement in de Dwingelostraat. Het appartement met een zonnig balkon heeft een woonoppervlakte van 67 m2, heeft een zeer ruime berging en heeft eeuwigdurend afgekocht erfpacht. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van winkelcentrum Leyweg en het Zuiderpark. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van bus- en tramhaltes, en is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden. In de zomer fiets je binnen 20 minuten naar het strand van Kijkduin. De woning is gelegen in de groene buurt Morgenstond-Zuid en ligt op fietsafstand van Wateringen. Dit is een betrekkelijk rustige buurt met naar verhouding veel jonge inwoners.

Begane grond
De begane grond is een gezamenlijke afgesloten entree met een trap naar zowel de woonetages als de bergingen. Naast de entree op de begane grond bevinden zich de brievenbussen. De voordeur van nummer 17 bevindt zich op de 3e woonlaag.

Slaapkamers, gang, badkamer en apart toilet
Bij binnenkomst sta je in de gang, direct rechts bevindt zich de eerste en grootste slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot raam en ingebouwde kledingkast. Wanneer je naar de deur weer richting de gang loopt, sta je recht tegenover de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is iets kleiner en ideaal te gebruiken als kinder-slaapkamer of werkkamer. Het raam kijkt uit op de gezamenlijke buitenruimte tussen de appartementencomplexen. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is ruim heeft een wastafel met spiegel, en heeft een douche met glazen douchewand. De badkamer is ruim genoeg om zowel je wasmachine als droger neer te zetten. Een apart toilet met fonteintje bevindt zich een deurtje verder naast de badkamer op de gang. Verder bevindt een schoenenkast, een bergingskast en de meterkast zich op de gang.

Woonkamer, ruime open keuken en balkon
De ruim ogende woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een open keuken. Hierdoor voelt deze ruimte nog ruimer aan. De keuken en woonkamer worden gescheiden door een bar met ingebouwd wijnrek. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een televisie opstelling. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; zoals een koelkast met vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, magnetron, oven en afzuigkap. De keuken heeft dimbare spotjes in het plafond. Via de balkondeur in de keuken is er toegang naar het balkon. Het is een fijn balkon met uitzicht op de gedeelde buitenplaats met veel gras en groen. In de zomer kan je hier tot de late uurtjes in de zon blijven zitten. Verder beschikt de ruime keuken over genoeg opbergruimte voor uw boodschappen, pannen, servies en keukenaccessoires.

Kort samengevat: een ideale starterswoning met 3 kamers op een gunstige locatie. Zeker een bezichtiging waard!
Buiten
De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon (+/- 6,5m2) op Zuid-west. Tijdens het voorjaar en in de zomer zit je hier heerlijk in het zonnetje. Verder beschikt de woning over een zeer ruime berging onder het appartementencomplex (+/- 25m2). Handig voor het opslaan van meerdere fietsen.
Omgeving
Om de hoek van de Dwingelostraat vindt u diverse buurtwinkels en het naastgelegen winkelcentrum Leyweg. Diverse scholen maken er een praktische buurt van om te wonen. Verder zijn er in de naaste omgeving verschillende gezondheidszorgvoorzieningen, recreatie- en sportcentra (De Uithof, Het Zuiderpark, fitnesscentra, zwembad etc.). Veel tram- en bushaltes zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad. In slechts 5 minuten zijn de A4 en A12 bereikbaar. Deze brengen u naar Het Westland en de grote steden in de randstad (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht). Ook zijn er diverse treinstations in de buurt, waarvan Station Moerwijk het dichtstbijzijnde is. Het strand van Kijkduin is goed bereikbaar met zowel fiets als auto.

Voorzieningen dichtbij Dwingelostraat 17
Treinstation Moerwijk 11 min. fietsen - 3,25 km
Bushalte 3 min. lopen - 0,17 km
Centrum Den Haag 8 min. fietsen - 2,33 km
Snelweg afrit 7 min. rijden - 4,57 km
Winkelcentrum Leyweg 7 min. lopen - 0,56 km
Kinderopvang 4 min. lopen - 0,33 km
Basisonderwijs 7 min. lopen - 0,53 km
Voortgezet onderwijs 5 min. fietsen - 1,43 km
Strand Kijkduin 22 min. fietsen - 5,7 km
Zuiderpark 12 min lopen - 1 km


Bijzonderheden
Bouwjaar 1955
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Woonoppervlakte 67 m2
3 kamers
Ruime moderne open keuken
Ruime nette badkamer
Apart toilet
Energielabel G
Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel (Remeha Avanta 2020)
Zonnig balkon
Zeer ruime berging
Gelegen op 3e woonlaag
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd door de VVE
Gratis parkeren in de straat
De woning is voorzien van dubbel glas
Actieve V.v.E.: € 99,97/pm - Inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering
Overname van meubels mogelijk

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.