Helemaal af en met een ongekende sfeer; dit is een appartement waar je direct verliefd op wordt. De gezellige woonkamer met erker en aparte eetkamer, de luxe keuken met alle inbouwapparatuur, de mooie slaapkamer aan de achterzijde en de superluxe badkamer maken het wonen tot een dagelijks genot. Het brede balkon aan de achterzijde is op het zonnige westen; het plaatje is meer dan compleet.

Iets verder in de straat zijn diverse winkels waaronder een bakker voor heerlijk vers brood. Loop je de hoek om dan kom je bij het Almeloplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het Zuiderpark is je achtertuin; slechts een paar minuten lopen vanuit het appartement. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen aanwezig zodat je de auto vaak kunt laten staan. Mocht je toch met de auto gaan dan kun je via de S104 de N211 bereiken die aansluit op de A4. Als je de brug over het Laakkanaal over fietst dan ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van deze mooie stad. Cultuur, horeca en volop winkelmogelijkheden zijn binnen handbereik; welkom in Leyenburg.

Indeling:
Kom binnen in dit prachtige appartement en laat je verleiden; dit appartement voelt aan als een echt ‘thuis’. Plafonds met inbouwverlichting, paneeldeuren, strak afgewerkte muren en een laminaatvloer met hoge plint zorgen ervoor dat je niet hoeft te klussen. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte, woonkamer, keuken, beide slaapkamers en de badkamer.

Allereerst de woonkamer; een knusse leefruimte waar de sfeer vanaf spat. De subtiele erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht en er zijn twee kasten met paneeldeuren die volop bergruimte bieden. Er is een doorgang naar de tweede slaapkamer, nu in gebruik als gezellige eetkamer.
De dichte keuken is aan de achterzijde. De dubbele rijopstelling (2014) in een mooie hoogglans kleur heeft volop bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dit is een fijne plek om croissantjes te bakken op zondagochtend en om nieuwe recepten te proberen.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, heeft twee vaste kasten en een grote schuifpui naar het balkon. Het strakke schilderwerk in warme, hippe kleuren en de prettige ruimte maken deze slaapkamer tot een ware eyecatcher.
Tenslotte de badkamer; een prachtig verbouwde ruimte (2015) met een xl-inloopdouche, een wastafel met een grote spiegel en (subtiel in een nis) plek voor de wasmachine en droger. Het grote raam zorgt voor lichtinval en er is genoeg bergruimte in deze magnifieke badkamer.

Exterieur:
Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je toegang tot het overdekte, brede balkon op het zonnige westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en kijk je uit over de achtergelegen bebouwing.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant eco tec plus VHR, 2015);
- De servicekosten bedragen € 85,- per maand exclusief gas, water en elektra;
- Het appartementengebouw staat op eigen grond;
- Prachtig, tot in detail verbouwd stijlvol appartement;
- Breed balkon op het westen;
- Kunststof en aluminium ramen en deuren met HR++ glas;
- Parkeren met een vergunning (€ 38,- per jaar);

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.