Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Scupltura. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum en het groene park, het appartement ligt nabij diverse uitvalswegen en het instapklare appartement ligt stilletjes te wachten op zijn nieuwe, liefdevolle bewoners. Wonen doe je hier met kwaliteit en klasse en daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd én ben je voorzien van een privé parkeerplaats.

Ook binnenshuis kom je niets te kort. Je beschikt over een lichte woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een inpandige bergruimte. Om het woongenot compleet te maken profiteer je van een knus balkon op het westen.

Omgeving
Dit bijzondere appartement is gelegen in de nieuwe wijk: “Woonpark Sculptura”, een boeiende en gevarieerde woonomgeving, ten Zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied.

Vele voorzieningen zoals supermarkten, winkels, kantoren en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.
Indeling binnen
Indeling

Entree/hal
Je komt het appartementencomplex binnen via de gemeenschappelijke entree. Deze herbergt de brievenbussen, toegang tot de eigen berging (gelegen op de eerste verdieping), het trappenhuis en de lift naar de diverse woonlagen. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping.

Vervolgens kom je de woning binnen middels de hal die toegang verleent alle vertrekken, te starten in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een knusse ruimte die door de vele verschillende ramen wordt voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht.

Daarnaast zijn de wanden strak afgewerkt met vliesbehang en is het appartement voorzien van koel en vloerverwarming gegoten een strakke lichtgrijze gietvloer.

Keuken
De open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte als de woonkamer en is geplaatst in een wandopstelling. Je bent voorzien van voldoende kastruimte en de ruimte om te koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, vriezer en een afzuigkap.

Tevens heb je vanuit de keuken makkelijk toegang tot het balkon.

Slaapkamer en badkamer
Bij binnenkomst vind je op rechts direct een tweetal slaapkamers. De vertrekken variëren van formaat en zijn licht en mooi afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Als je aan één slaapkamer voldoende hebt kan je de andere ruimte inrichten als een werk of studeerkamer.

Tegenover de slaapkamers is de badkamer gesitueerd. Een fijne ruimte waar je jezelf even terug kunt trekken om te ontspannen onder de regendouche. De indeling bestaat uit een ruime douche en een wastafel.

Balkon
Vanuit de keuken heb je toegang tot het fijne balkon op het westen. Het balkon biedt ruimte voor een gezellig zitje waar je lekker van het buitenleven kunt genieten en met de extra beglazing kan je ook in de winter nog genieten van dit fijne balkon. Daarnaast profiteer je ook gelijk van de nodige privacy. Verder is er in de onderbouw nog een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van wat allerhande spullen, zoals kerstspullen of racefietsen bijvoorbeeld.

Buiten
Omgeving
Dit prettige appartement is gelegen in de woonwijk Sculptura, een heerlijke groene en gevarieerde woonomgeving, ten Zuidwesten van Breda. Het is een groene wijk met een geheel eigen karakter, vlakbij “het Mastbos” en op 10 minuten fietsen van de bruisende Bredase binnenstad.

De omgeving is goed voorzien in de vele voorzieningen zoals supermarkten, winkels, kantoren en scholen. Het centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een goeie busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. De snelwegen (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
VVE/servicekosten: 97,-.
Bouwjaar 2010
Eigen grond 78 m2
Woonoppervlakte 255. m2
Luxe afwerking
Verwarming en koel
Warmwater middels Cv-ketel
Parkeren op eigen terrein
De woning is voorzien van dubbel glas.
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.