De Kempenaerstraat 18B02, Rotterdam

€ 275.000 bieden vanaf € 274.000
Naar woningdossier
Gesloten
Biedgeschiedenis bekijken
Bod Bieder Hypotheekcertificaat Wanneer
€ 343.000 Jens / Amsterdam 20:37 op 02 aug
€ 342.000 Sanne / Amsterdam 20:28 op 02 aug
€ 341.000 Jens / Amsterdam 20:16 op 02 aug
€ 340.000 Sanne / Amsterdam 20:16 op 02 aug
Totaal: 35 biedingen    


Bezichtigen en woningdossier downloaden

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 2 AUGUSTUS 2021 20:00 UUR.



Een bod uitbrengen op deze woning?

Bovenaan deze pagina kun je jouw bod ingeven voor deze woning. Er verschijnt vervolgens een pop-upvenster. Geef daarin aan of je jouw bod doet onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring en/of  financiering.

Let op, wordt er in het laatste kwartier een bod uitgebracht, dan wordt de biedtermijn met 15 minuten verlengd.

Aan het einde van de biedingstermijn bepaalt de verkoper of hij/zij de woning wil verkopen. Als de verkoper het hoogste bod niet voldoende vindt, kan deze besluiten de woning niet te verkopen. Heb jij het beste bod uitgebracht en accepteert de verkoper dit? Dan nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een koopovereenkomst te sluiten.

De uiteindelijke koper betaalt een makelaars fee aan De Gratis Makelaar. Betaling daarvan vindt plaats bij de notaris op het moment van levering. De fee is onderdeel van de koopsom en kan worden meegefinancierd in de hypotheek.

Het verhogen van jouw bod werkt met een staffel:

• Is de huidige prijs tussen €0,- en €100.000,- dan is het minimale ophoog bedrag €500,- en de maximale verhoging €2.500,- per keer.
• Is de huidige prijs tussen €100.000,- en €500.000,- dan is het minimale ophoog bedrag €1.000,- en de maximale verhoging €5.000,- per keer.
• Is de huidige prijs tussen €500.000,- en €1.000.000,- dan is het minimale ophoog bedrag €2.500,- en de maximale verhoging €12.500,- per keer.

Wij wensen je succes met bieden! 

Voor vragen kan je altijd contact met ons opnemen.

Blauw en Florijn
Hypotheek Certificaat? Bied met meer Zekerheid!
Vergroot jouw kansen!
Omschrijving en kenmerken De Kempenaerstraat 18B02, Rotterdam
Geniet van het dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en bewonder de kwaliteit van dit mooie appartement, gesitueerd op de tweede en een deel van de derde verdieping. Met oog voor detail, met behoud van karakter en met gebruik van hoogwaardige materialen is hier een sfeervol appartement gerealiseerd met een onweerstaanbare charme. De woonkamer en eetkeuken vormen een zeer ruime leefruimte op de tweede verdieping en op de derde verdieping bewonder je de luxe badkamer en de zeer ruime slaapkamer met inloopkast.

Het appartement is in 2011 gestript en opnieuw opgebouwd. Alle installaties zijn vernieuwd vanaf de meter; zowel water, elektra en gas. Er is een nieuw verwarmingssysteem aangelegd en zowel wanden als plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Diverse authentieke elementen zijn behouden waaronder de lambrisering onder de ramen, de glas-in-loodramen en de paneeldeuren met bakeliet deurkrukken. Wat opvalt aan het appartement is hoe licht deze is. Door de grote pui in de achtergevel komen de eerste zonnestralen van de dag het appartement binnen. Ondanks de ligging aan de noordzijde is de zitkamer erg licht, mede doordat de avondzon hier op zomerdagen naar binnen valt. Aan de achterzijde grenst het appartement aan een rustige, besloten binnentuin en aan de voorzijde kijk je naar de karakteristieke bebouwing in de straat.

Rotterdams mooiste vind je in het mooie Bergpolder, een rustige wijk aan de rand van het centrum. In de wijk zijn vele voorzieningen waaronder sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en avondwinkels. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en rondom Bergpolder vind je het populaire Blijdorp, Het Oude Noorden en de Agniesebuurt die bekend is vanwege de monumentale Hofbogen. Ontdek het Vroesenpark, het Kralingse Bos of neem een duik in het water bij het Van Maanenbad. Hier vind je alle voordelen van het wonen in Rotterdam… stads genieten met karakter en een dorpse sfeer.

Indeling:

Appartementengebouw:
Achter de mooie, donkere voordeur is het gezamenlijke trappenhuis. Volg je weg naar de tweede verdieping waar de eigen voordeur van deze supergave bovenwoning is. Het appartement maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren met 8 leden en het appartementengebouw staat op eigen grond. Binnenkort zal het houtwerk aan de buitenzijde hersteld en geschilderd worden, waarmee het karakteristieke gebouw een frisse uitstraling krijgt.

Appartement tweede verdieping:
Achter de eigen voordeur is de hal van waaruit de toiletruimte, woonkamer met keuken en de garderobekast te bereiken zijn. Op deze verdieping ligt een eikenhouten lamelparketvloer en zijn zowel wanden als plafonds voorzien van glad stucwerk. Werkelijk alles is vernieuwd waaronder gas- en waterleidingen en de gehele verwarmingsinstallatie.

Wat vroeger twee kamers waren, is met behoud van karakter verbouwd tot een ruime woonkamer met mooi lichtinval door de grote ramen. Je oog valt op de lambrisering onder de ramen en de prachtige glas-in-loodramen, waar de late avondzon zorgt voor een kleurrijk schouwspel op de gestucte wanden. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een hoekbank, bureau, een grote kast en zelfs een piano.

Aan de achterzijde is de stijlvolle eetkeuken, gesitueerd op het zuiden en met openslaande deuren naar het balkon. Tijdens de verbouwing zijn de muren waar mogelijk verwijderd waardoor de woonkamer en eetkeuken een mooi geheel vormen. Je ziet, net als in de woonkamer, de contouren van de schouw. In de keuken is plek voor een eettafel en de zwarte keuken heeft een onweerstaanbare charme. Blikvanger is het vintage gasfornuis met oven (Atag) en verder zijn er een vaatwasser en een koelkast met vriesvak ingebouwd.

Derde verdieping:
Via de open trap loop je naar de derde verdieping, waar onder andere de trap naar het dakterras is. Op de overloop hangt de CV ketel en hier is plek voor de wasmachine. Verder bevindt zich hier de zeer ruime slaapkamer met inloopkast. Op deze verdieping vormt de originele houten vloer een mooie combinatie met moderne elementen en het gladde stucwerk, geschilderd in een smaakvolle kleurencombinatie.

De zeer ruime slaapkamer is een ruimte boordevol sfeer. De ruwe metselmuur bij de vroegere schouw, de geschilderde metselmuur, het gladde stucwerk en de witte vloer passen perfect bij elkaar. In deze kamer is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en zie je dat door de grote ramen veel licht naar binnen valt.
Dankzij de slimme indeling heeft de moderne badkamer een groot bad, een grote inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Let op de details: de vierkante mozaïektegels, de draingoot bij de douche, de ronde spiegel en de verlichting die zo uit de kleedkamer van een theater lijkt te komen.

Exterieur:
Op de tweede verdieping is een breed balkon, te bereiken vanuit de eetkeuken. De ligging is op het zuiden waardoor je hier met een hapje en een drankje in de zon kunt zitten. Maar het allermooiste is het grote dakterras, te bereiken via de trap op de derde verdieping. Hier heb je een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam; van The Red Apple tot aan de Euromast. Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, van ontbijt tot zonsondergang zit je hier in de zon. Op het dakterras (aangelegd voorjaar 2017) is, net als in het appartement, gekozen voor hoogwaardige materialen. Het terras is uitgevoerd in hardhout, waar nagenoeg geen water op blijft liggen, zodat het minder snel glad wordt en het langer mooi blijft. Op het dakterras is elektriciteit aanwezig en er is ook voorzien van een druppelirrigatie voor de plantenbakken. De loungebank met kussens blijft achter, zodat je direct kunt genieten van het goede leven op deze unieke plek in Rotterdam.

Bijzonderheden:
Het appartementengebouw staat op eigen grond;
Servicekosten € 112,50 per maand;
Het appartement is gerenoveerd in 2011;
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2011);
Houten kozijnen en ramen, voorzien van enkel glas;
Het houtwerk wordt in opdracht van de VvE binnenkort hersteld en geschilderd;
Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2015/2016 gedaan;
De dakbedekking (incl. isolatie) is in 2015 vernieuwd;
Eventueel kunnen van de slaapkamer boven en de voorkamer beneden aparte afgesloten ruimtes worden gemaakt. Hier is al rekening mee gehouden tijdens de verbouwing;
Het dakterras is in 2017 (met schriftelijke toestemming van de andere bewoners in het appartementengebouw) gerealiseerd;
Verkoper is wel (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving bekend van het appartement:
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 Monumentenwet;
Ouderdoms-/materiaalclausule;
Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Bouw
Soort woonhuis
Maisonette
Nieuwbouw
Nee
Bouwjaar
1933
Ligging tuin
Tuin achterom bereikbaar
Nee
Oppervlakte tuin
Alle kenmerken bekijken
Locatie De Kempenaerstraat 18B02, Rotterdam