Algemeen

Deze prachtige vrijstaande woning lijkt zo uit een Woonmagazine te komen en kan binnenkort van u zijn! De hoogwaardige afwerking van deze meer dan instapklare woning begint al bij de fraai aangelegde tuin en trekt zich helemaal door. Met het oog op de toekomst is deze energiezuinige woning een echte 'must'.


De vloer en gebruikte kleurstellingen in de woonkamer zorgen voor de moderne en tevens rustige uitstraling. De gebruikte kleuren trekken zich door tot de high end leefkeuken met schiereiland. Ook deze keuken brengt de wenselijke voorzieningen met zich mee, zoals een 90 cm inductie kookplaat voorzien van een geïntegreerde plafond afzuiger. De naast gelegen bijkeuken op de begane grond is een extra pluspunt en is voorzien van een witgoedaansluiting.

Via de grote schuifdeur loopt u vanuit de woonkamer direct de tuin in. Geniet met de familie op het fraai aangelegde terras of neem 's avonds plaats in de ruime overkapping onder het genot van een drankje.

De 1e verdieping laat niets te wensen over. Zo kent deze verdieping drie slaapkamers en aparte toilet. De betegelde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche zijn geaccentueerd met de kleur antraciet.

De luxe, stoere en karaktervolle interieurkleuren en -materialen zijn ook op deze verdieping toegepast. De ruimten krijgen hierdoor het karakter wat kenmerkend is voor deze woning; modern, stoer, luxe en toch rustgevend.



Indeling binnen
Begane grond:

Ontvangsthal geeft toegang tot garderobe, kantoorruimte, trapopgang, toilet en meterkast; L-vormige woonkamer met openhaard en schuifdeur richting tuin; half open keuken voorzien van schiereiland en alle wenselijke inbouwapparatuur; bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting.



1e verdieping:

Via de overloop zijn drie riante slaapkamers (18,5/ 16,5/ 13 m2) bereikbaar ; toilet en moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel.


2e verdieping:

Ruime bergzolder via vlizotrap


Buiten

Rondom deze woning is een riant aangelegde tuin met heel veel privacy.
vrijstaande berging voor minimaal 4 fietsen en tuingereedschap.
De riante overkapping maakt deze tuin helemaal compleet.

Deze tuin en deze locatie geven u dan het ook gevoel van "even weg zijn".

Omgeving
Vanuit de woning kunt u direct de polder in met diverse wandel en fietsroutes. Scholen en een winkelcentrum liggen binnen een straal van 1km.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte ca 180m2
Perceel oppervlakte ca 560m2
Inhoud 600m3
Vloerverwarming gehele begane grond
CV ketel Remeha 2018
Woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw
10 zonnepanelen totaal 4500wp (eigendom) 2021
Elektrische zonwering
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Parkeren op eigen grond voor minimaal 2 auto's
Ramen grotendeels voorzien van horren
Overdracht via de Nationale Notaris

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie