Je eigen (t)huis binnen de Ring Amsterdam is binnen handbereik! Of je nu starter, young professional, expat of investeerder bent; dit studioappartement van 31.3 m² op de 9e verdieping is een uitstekende keuze. Geniet van het wonen op deze bruisende plek in Amsterdam, op een paar minuten van de tram- en metrohalte. Dankzij de ligging aan de westkant van het gebouw is het appartement heerlijk licht. De woon-/slaapkamer staat in verbinding met de heerlijke loggia en het uitzicht mag zeker niet onvermeld blijven.

Het imposante kantoorgebouw, gebouwd in het begin van de jaren 60, is ontworpen door stadsarchitect Ben Merkelbach in de bouwstijl Nieuwe Bouwen en Wederopbouw. Na jaren van leegstand is het monumentale gebouw getransformeerd en verduurzaamd in een modern appartementengebouw met de naam ‘De Studio’. Het gebouw heeft meerdere liften, een gezamenlijke fietsenstalling, wasserette en een huismeester. Het appartement heeft vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.

Je woont op een prachtige plek in Amsterdam, aan het Bos en Lommerplantsoen in het geliefde Bos en Lommer. De bus, tram en metro vertrekken om de hoek waardoor heel Amsterdam aan je voeten ligt. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen en faciliteiten. Restaurants, andere horecavoorzieningen, supermarkten, het Erasmuspark en het Rembrandtpark zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Ga je met de auto op pad, dan is de Ring A10 maar een paar minuten rijden. Woon jij straks in ‘Bolo’ in Amsterdam-West?

Indeling:

Appartementengebouw:
‘De Studio’ heeft een mooie, lichte gezamenlijke entree met een videofoon en de brievenbussen. Zet je fiets in de stalling en ga vervolgens met de lift naar de 9e verdieping. Geniet van de vibe in en rond het gebouw, met bewoners uit alle werelddelen. Voor het gebouw ligt een fraai plantsoen, wat een transformatie onderstaat tot een fantastische tuin-, sport- speel- en ontmoetingsplek voor iedereen die in de buurt woont en werkt.

Appartement:
Welkom op de 9e verdieping, waar het uitzicht fantastisch is. Vanaf de centrale, brede gang loop je de studio in. Aan de linkerzijde zie je de meterkast, verwarmingsruimte, de video-intercom en de thermostaat van de vloerverwarming. Ook is aan deze kant de badkamer, met witte tegels op de wanden en zwarte tegels op de vloer. Je hebt de beschikking over een ruime douche, een wandcloset en een wastafel met spiegel.
Terug naar de keuken, die in open verbinding met de woon-/slaapkamer staat. De lichte wandopstelling met ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak is een prima basis om je favoriete recepten te bereiden.

De woon-/slaapkamer is een heerlijke plek om te wonen, eten, loungen en slapen. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en een schuifpui geeft toegang tot de loggia. In de studio is genoeg plek voor een bank, tv-meubel, garderobekast, eettafel en een full-size tweepersoonsbed.
We noemden het al even; de loggia. Dit is een fijne plek met een geweldige zonligging (west) en fraai uitzicht over de A10, richting Slotermeer met de Burgemeester van Tienhovengracht als herkenningspunt.

Bijzonderheden:
- Gezonde, actieve VvE professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- VvE bijdrage € 125,47 per maand (2024) inclusief stookkosten/koeling;
- Verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming en -koeling);
- Gezamenlijke Miele wasserette en een grote, inpandige fietsenstalling;
- Mogelijkheid tot parkeren op naastgelegen parkeerterrein van Parking You met diverse abonnementsvormen;
- Gemeentelijke erfpacht (canon € 745,17,- in jaar 2024);
- Opleveringsniveau (roerende zaken) zie lijst van zaken;
- Energielabel B;
- Koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.