Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in gewilde woonwijk. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Vromade en diverse scholen en kdv 's. Prachtig uitzicht vanuit de keuken op de mooie singel.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, luxe geheel betegeld toilet en trapopgang. Grote uitgebouwde woonkamer met schuifpui en een dubbele trapkast. Open keuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een gas op glas kookplaat, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en vaatwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping: overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Royale slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan achterzijde thans in gebruik als inloopkast. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met aansluitingen wasmachine en droger, hier staat ook de Cv. Er is ook een grote bergruimte met schuifdeur. Grote gezellige slaapkamer met vaste kast.

Buiten
De tuin op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een houten berging met aansluitend over de hele breedte van de tuin een overkapping. De mooie druif maakt het tot een gezellige ruimte.

Aan de woning zit over de breedte van de schuifpui een zonnescherm.

Omgeving
Openbaar vervoer: Station 10 min lopen.
Bereikbaarheid: binnen 2 autominuten naar A12 richting Den Haag/Utrecht, Rotterdam en de N 11 richting Alphen aan de rijn Leiden, Amsterdam. Alle grote steden te bereiken in een half uur.
Winkels: nabij een Jumbo supermarkt (2 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum. Groenvoorziening: De wijk is een groen aangelegde wijk met sportpark. grote Sporthal 2 min loopafstand.
Onderwijs: nabij basisscholen.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1985;
- eigen grond 125m2;
- woonoppervlakte ca. 102 m2;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- zonnescherm;
- buiten schilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- de woning is voorzien van dubbel glas.
- aan voorzijde ruime stenen berging met zolderruimte;
- energielabel B;
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- overdracht zal plaatsvinden bij Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.