RUSTIG WONEN IN HARTJE CENTRUM!

Gelegen middenin het Wijnhavenkwartier, ook wel het Maritiem district genoemd, dat volop in ontwikkeling is. Een complex bestaande uit 2 woontorens, 1 aan de Jufferstraat en 1 aan de Bierstraat.

Op loopafstand zijn er diverse horecagelegenheden te vinden, maar ook (station) Blaak, de Oude Haven, de Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek.

Indeling binnen
Een ruime 3-kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping met een luxe open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een ruim balkon. Tevens is een eigen parkeerplaats erbij te koop voor € 25.000,-.

Indeling:

Begane grond
Representatieve afgesloten entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de berging, liften en trappenhuizen.

Vijfde verdieping
Entree, hal, meterkast, videofooninstallatie, apart toilet met fontein, inpandige berging (ca. 1.89 x 1.37m.) met wasmachineaansluiting en MV-unit,

Woonkamer (ca. 6.43 x 6.30m.) met veel lichtinval met open keuken welke is voorzien van:
- lichte fronten;
- een diep keukenblad;
- een geïntegreerde eettafel;
- een Bosch vaatwasmachine;
- een Miele koelkast;
- een spoelbak;
- een Bosch 5 pits inductie kookplaat;
- een Miele oven.

Slaapkamer I (ca. 3.53 x 3.23m.) met toegang tot het balkon.
Slaapkamer II (ca. 3.23 x 2.29m.)
Badkamer (1.89 x 1.81) met inloopdouche en wastafel.

Via de gemeenschappelijke entree is toegang naar de berging (ca. 1.90 x 1.82m.).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 78m²;
- Inhoud 240m³;
- Bouwjaar 2002;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 08-09-2049;
- De maandelijkse VvE bijdrage is ad. € 157,- per maand inclusief garage ad € 17,- per maand;
- Verwarming + warm water middels stadsverwarming;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Woning is voorzien van een keuken met diverse apparatuur;
- Berging is gelegen in de onderbouw;
- Lift aanwezig;
- Huismeester aanwezig;
- Oplevering in overleg.

De woonkamer, slaapkamers en de hal zijn voorzien van een massief houten vloer.

Buiten
In de lengte van de woning een grote overdekte balkon (ca. 13m²) op het noordwesten en heeft een heerlijk zonneterras in de avond.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar metro-/treinstation Blaak of Beurs, richting centrum van de stad (3 min). Het Centraal Station is binnen 8 minuten met de fiets te bereiken.
Bereikbaarheid: binnen 7 autominuten naar A16 richting Utrecht/Breda en binnen 9 autominuten naar A20 richting Den Haag/Amsterdam.
Winkels: nabij een buurtsupermarkt (1 min. loopafstand) en winkelcentrum met de Markthal.
Groenvoorziening: Wijnhaveneiland is een rustig aangelegde wijk, omringd door het water van de Nieuwe Maas, en op fietsafstand van het mooie Parkzicht bij de Euromast en het Kralingse Bos met sportpark.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.
Cultuur: nabij het Maritiem Museum, de Doelen, Schouwburg, Booijmans van Beuningen, Wereldmuseum, etc.
Culinair: nabij het befaamde Witte de Withstraat, Oude Haven en het Westelijk Handelsterrein in het Scheepvaartkwartier.

Conclusie: een heerlijk stadsappartement in hartje Rotterdam, waar je zowel de rust en gezelligheid in de nabije omgeving kunt vinden, maar je loopt ook lekker even een rondje bruggen voor of na je werk!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.