In 2018 geheel gerenoveerd royaal 4-kamer appartement op de tweede en vierde verdieping met en suite woonkamer, zeer luxe en moderne keuken en een luxe badkamer. Dit goed verlichte en ruim opgezette appartement is reeds volledig verzorgd en ingericht. Heb jij twee linkerhanden? Geen nood, in dit appartement hoef je niet te klussen, je trekt er bij wijze van spreken gelijk in.

Indeling

Entree
Vanaf de begane grond bereik je middels een trap in het open portiek de eerste verdieping. Hier heb je een eigen toegang met originele glas-in-lood raamwerk via een trap tot de tweede verdieping. Via de overloop loop je door naar de vierde verdieping van het appartement.

Tweede verdieping
Overloop met bergkast achter zwart glazen schuifdeur en luxe toiletruimte, geheel licht beige betegeld en voorzien van een zwevend closet en handwasfonteintje. Woonkamer en suite met fraaie, openslaande zwart glazen binnendeuren. Wat verder opvalt is de mooie lichtinval, de lichte parketvloer en de enorme ruimte. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, wat de lichte uitstraling van dit appartement nog eens benadrukt.

De luxe, moderne halfopen keuken met lichtgrijs natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, magnetron en gas-kookplaat met afzuiging.

De aan de voorzijde gelegen zijkamer is klein, maar leent zich uitstekend als kantoor of werkplek.

Vierde verdieping
Vaste trapopgang naar de vierde verdieping. Overloop met dakraam. Naast de trap is de cv-combiketel netjes gesitueerd. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een extra toilet te vinden.

Beide slaapkamers zijn glad gestuukt en ook hier ligt dezelfde parketvloer zoals in de woonkamer. De master bedroom heeft toegang tot het ruime balkon op het noordwesten middels twee openslaande deuren. De kleine slaapkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij twee dakluiken.

De badkamer is geheel betegeld in dezelfde licht beige tegels als het toilet op de beide verdiepingen. Het witte badkamermeubel met twee waskommen en grote, verlichte spiegel zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De douchecabine is voorzien van een thermostaatkraan, handdouche en een hemeldouche. In deze luxe badkamer zal je zeker kunnen ontspannen.

Verkoper aan het woord
‘Wow, wat een grote en ruim verlichte woning!’ is ongeveer de standaard zin voor mensen die hier voor het eerst binnen lopen. De combinatie van een strakke uitstraling en moderne luxe geven sfeer aan dit huis. De lichtinval is echt fantastisch en met de achterkant op het noordwesten, zie je een prachtig ondergaande zon aan het eind van je dag. Nog zo’n verassing! Dit huis is een prachtplek als je graag dinertjes organiseert, snel in de stad wilt zijn en op de frisse lentedagen graag de deuren opengooit. Kortom, een huis waar je herinneringen maakt!

Buiten
Let op, heb je nog niet genoeg aan alle ruimte in je woning? Met een kleine verbouwing valt er een groot dakterras te realiseren boven je vierde verdieping. Het platte dak biedt je een uitgelezen kans om je woongenot te vergroten en te genieten van het uitzicht op de skyline van Rotterdam. Je kunt het dak via de dakluiken in de kleine slaapkamer betreden!

Omgeving
Dit appartement is gelegen in een dynamische en creatieve wijk, het Liskwartier, deelgebied Noord, met tal van leuke horecagelegenheden en winkels, openbaar vervoer voor de deur en uitvalswegen binnen handbereik. In deze buurt woon je op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, maar ook het gezellige Zwaanshals is zowat om de hoek. Met het halen van de dagelijkse boodschappen haal je niet jouw 10.000 stappen, want supermarkten Dirk van den Broek, Albert Heijn en Lidl liggen zowat pal voor jouw deur. Kortom, wonen in het Liskwartier is een genot met veel favoriete adresjes in de buurt om koffie te drinken, een hapje te eten of te borrelen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1934;
Woonoppervlak ca. 110m²;
Eigen grond;
Dubbele beglazing, deels houten deels kunststof kozijnen;
Cv-ketel (2005);
Energielabel C;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 84,00;
Oplevering in overleg;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.