WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Aan de Achterbergsestraatweg 106 in Rhenen woont u vrijstaand, op een plek waar stadse gemakken en natuur elkaar versterken. De woning ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de Grebbeberg, bossen en uiterwaarden. Vanuit hier loopt of fietst u zo de natuur in, terwijl het centrum van Rhenen met supermarkten, winkels, horeca en scholen binnen enkele minuten bereikbaar is. De stad staat bekend om haar historische Cunerakerk en ligging aan de Nederrijn, én biedt tal van sportfaciliteiten en speelplekken voor kinderen. Middelbare scholen vindt u in Veenendaal en Wageningen, beide uitstekend bereikbaar.

De bereikbaarheid is ideaal: het NS-station van Rhenen ligt op ca. 10 minuten lopen en biedt een directe sprinter naar Utrecht Centraal (ca. 38 minuten). Met de bus reist u eenvoudig richting Wageningen, Kesteren en Arnhem. Via de N233 rijdt u in korte tijd naar de A12 en A15, waardoor zowel Utrecht als Arnhem binnen handbereik zijn.

De woning
Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1963) ademt ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ruim 140 m², een souterrain en een royale tuin is dit een ideaal familiehuis.
De woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en biedt uitzicht op de groene tuin. De ruimte strekt zich uit over de volle diepte van het huis en heeft een sfeervolle pelletkachel. Er is plaats voor een royale zithoek en een eettafel. De dichte keuken grenst direct aan de tuin en is praktisch ingericht, ideaal voor gezinnen die graag buiten leven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, variërend in formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot een balkon, een fijne plek om in de ochtendzon te zitten. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact en voorzien van douche, wastafel en toilet.

Souterrain
Het souterrain biedt veel extra ruimte en maakt de woning bijzonder functioneel. Hier treft u een slaapkamer/werkkamer en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de garage. Dankzij daglichttoetreding is deze verdieping prima bruikbaar als woonruimte of kantoor.

Buitenruimte
De achtertuin is royaal, gesitueerd op het zuid-oosten en ingericht met volwassen groen, meerdere terrassen en veel privacy. Het is een ideale plek voor gezinnen, met ruimte voor een trampoline, speeltoestellen of zelfs een zwembad. Aan de voorzijde vindt u een eigen oprit en een garage, waardoor parkeren nooit een probleem is.

Kenmerken & comfort
De woning beschikt over een HR-combiketel en deels dubbelglas. Het energielabel is D, wat mogelijkheden biedt om verder te verduurzamen. Het perceel en de indeling zorgen voor veel wooncomfort en flexibiliteit.