Direct wonen! Hier kan het.
Kant en klaar appartement. Koffers mee en verhuizen.
Sfeervol groot appartement geschikt voor dubbele bewoning of gedeeltelijke verhuur.
Van 1 appartement zijn 2 appartementen gemaakt met elk een eigen voordeur.
In totaal heeft het appartement 5 kamers, met 2 open keukens, een heerlijk balkon en een groot dakterras. Dit sfeervolle appartement met unieke uitstraling ligt in een zeer gewilde straat in hartje centrum. Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Diverse parken, horeca, centraal station, winkels en de Nieuwe Binnenweg bevinden zich op wandel- en fietsafstand.

Indeling binnen
Op de 3e verdieping bevind zich appartement 1.
Ruime woonkamer met open keuken en balkon. Door de schuifdeuren een master bedroom en een kleinere slaapkamer, beide aan de voorzijde gelegen. Keuken is voorzien van gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De originele schouwen zijn nog aanwezig. Er is ruimte genoeg voor een riante eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon toegankelijk door openslaande deuren en voorzien van houten vlonders. Het balkon ligt op het zonnige zuiden.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

Appartement 2 bevind zich op de 4e verdieping en heeft een eigen voordeur in de hal. Ruime woonkamer met open keuken. Slaapkamer aan de voorzijde.
Aan de achterzijde, toegang via de woonkamer, bevind zich een groot dakterras op het zonnige zuiden.
In de keuken zijn aanwezig een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Netjes betegeld en ruim.

Buiten
Balkon op de 3e verdieping en dakterras op de 4e verdieping. Beide op het zonnige zuiden.

Omgeving
De woning is gelegen in de buurt Middelland. De woning is goed bereikbaar. Voldoende parkeer gelegenheid in de straat en directe omgeving. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van supermarkten, horeca en het treinstation is op loopafstand. De dichtsbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 2 minuten rijden.

Oplevering:
Per direct

Bijzonderheden
- Naast twee keukens en twee badkamers zijn er ook 2 cv-ketels aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV combi ketels;
- Nieuwe groepenkast;
- Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een luxe afwerking;
- De VvE is actief met een bijdrage van ca. € 61,16 (peiljaar 2019);
- De schil is een aantal jaren geleden gerenoveerd;
- De fundering is hersteld;
- Bouwjaar 1908;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.