Buitencategorie! Absolute klasse! Wow! Dit waren onze eerste woorden die in ons hoofd schoten toen we deze excellente woning betraden… wat een luxe! Dit moet u zien! Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie, werkelijk prachtig. We zullen de highlights kort opsommen.
Aansluitend kunt u de uitgebreide omschrijving lezen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 206 m² !
- 3 badkamers, 1 buitendouche!
- Fraai aangelegde tuin, grenzend aan water
- Dakterras
- 4 slaapkamers!
- Loftachtige living, hoog plafond
- Stoere open design keuken
- Hoogwaardige afwerking
- Bouwjaar 2000
- Perceeloppervlakte: 117 m²

Uitgebreide beschrijving:
Een huis vol inbouwkasten van KastOpMaat, 3 badkamers, 3 toiletten, Desso tapijt, een gietvloer in de woonkamer, Italiaanse designtegels in de keuken, prachtige (eveneens op maat gemaakte) leefkeuken en dan ook nog een hele verdieping voor jezelf met een dakterras....wat wil je nog meer? (De verbouwing is in 2018 afgerond)

Entree:
Stap binnen in een zee van ruimte voorzien van 2 dubbele inbouwkasten, loop rechts hieromheen en wandel door een gang met nog eens 5 inbouwkasten - opbergruimte genoeg. Hier vind je een op maat gemaakte werkplek voor 2 personen, perfect in een tijd als nu om thuis te werken. Ook vind je hier een douche met wastafel. Dit kan handig zijn voor bezoek, je praktijk of wanneer je een strandwandeling hebt gemaakt met je hond.
Stap het trappetje af en je bent in de uitgegraven en van een betonnen bak voorziene, uitstekend geïsoleerde kelder met opmaat gemaakte kastenwand (4,68 x 6,80). Dit is anders dan andere huizen in de buurt. Het is groter dan de meeste en heeft een waterbestendige PVC vloer. De ruimte kan gebruikt worden als werkkamer/ praktijk aan huis. Maar er zijn ook veel andere mogelijkheden, zoals een slaapkamer, fitnessruimte of een gameroom, noem het maar op! Je bent vanaf de entree gelijk in deze ruimte waardoor het echte wonen pas boven begint. Er zijn kasten op maat gemaakt, om een duidelijke scheiding te maken met de opstelplaats van de was/ droogcombinatie. Gaan we terug naar de entree en dan gaan we links langs het toilet via de trap naar de eerste verdieping. Gehele vloer en wandisolatie, met optie om alle meubels over te nemen.

Eerste verdieping:
Via de trap loop je de grote woonkamer binnen welke voorzien is van een prachtige gietvloer, een op maat gemaakt multimedia tv wand en een wand van steigerhout waarachter de bedrading keurig is weggewerkt. In de woonkamer vind je een schuifpui naar de verzorgde achtertuin met massief houten terras, buitenkeuken en zelfs buitendouche aan het water waardoor er een optimale buitenbeleving ontstaat. De tuin is ideaal tijdens alle seizoenen.

Gaan we twee treden naar boven de leefkeuken in: een (wederom) op maat gemaakt project. Eikenhouten geplozen deurtjes, een stalen achterwand over de hele lengte, een Boretti fornuis, Quooker en een marmer keramiek werkblad. Op de vloer liggen grote Italiaanse designtegels. In de keuken is ook een schuifpui en deze komt uit op een gezamenlijk dek. Een ideale, veilige en zeer kindvriendelijke omgeving. Tijdens het koken, kan je even naar buiten stappen en allerlei specerijen plukken in de kruidentuin om je gerechten te complimenteren. Omdat dit huis in een hoek van het dek ligt heb je plezier van de rust en tegelijkertijd kunnen de kinderen veilig spelen.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je vervolgens op de overloop van de volgende verdieping. Deze verdieping is geheel getransformeerd tot een ensuite verdieping. Gaan we rechtsaf deze verdieping op dan lopen we langs 3 inbouwkasten en een apart toilet naar een mooie grote inloopdouche, een door de Woodcompany gemaakte hardhouten wastafel (op maat gemaakt) met een natuurstenen wasbak en een mooi groot ligbad. Dit gedeelte heeft prachtig, vrij uitzicht en de ramen zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Dan lopen we langs 5 dubbele inbouwkasten naar het slaapgedeelte. Dit is om een hoekje en op een kleine verhoging gesitueerd waardoor er een knusse, intieme ruimte ontstaat met een dakterras eraan van maar liefst ruim 20 m²! De schuifpui naar dit terras is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Door alle inbouwkasten is ook op deze verdieping een zee van ruimte!

Derde verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee slaapkamers EN een complete badkamer inclusief toilet gerealiseerd. Ook op deze verdieping hebben de slaapkamers inbouwkasten, de kamer aan de kant van de tuin heeft 2 dubbele kasten en de kamer aan de kant van het dek heeft 3 dubbele kasten.

Kortom:
Een huis voorzien van veel maatwerk en bergruimte, privacy voor alle bewoners en een heerlijke woon/leef/eet/werk verdieping om met z'n allen te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Er is een actieve VvE, de bijdrage bedraagt € 88,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2048, einddatum 30 november 2097;
- Mandeligheid
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.