Heerlijk wonen in een lichte, onderhoudsvrije eengezinswoning in een gezellige en groene buurt.
De woning heeft een erker bij de keuken en een ruime serre aan de achterzijde. Oogst je eigen fruit en groente uit de op het zuiden gelegen tuin. Extra grote berging van ca. 15 m2 met hout bekleed en tevens is er voor de kinderen een trampoline in de tuin.

Loopafstand van de supermarkt, basisscholen, park, sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis en gymnastiek. Om de hoek van een speelveldje en de Ringvaart voor een mooie wandeling. Voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond

Entree
De hal geeft toegang tot de in 2018 vernieuwd toilet met wandcloset en fontein. Het toilet heeft licht terracotta tegels en een natuurstenen vloer. Ook leidt de hal naar woonkamer, trapopgang en meterkast.

Woonkamer/keuken
Grote uitgebouwde woonkamer met vierdelige schuifpui, fraaie serre en trapkast. In de erker aan de voorkant van de woning is een halfopen woonkeuken met veel lichtinval en opbergruimte. De keuken heeft een keramische kookplaat met wokbrander op gas, een onderbouw afzuigkap, een combi-oven/magnetron, ruime vriezer (vier laden) en koelkast en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming in de woonkamer.

Eerste verdieping
Grote slaapkamer aan de achterzijde met een rolluik. Royale slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op water en groenstrook. Derde slaapkamer. Alle kamers hebben vliesbehang, vloerbedekking en een centrale antenne aansluiting.

Luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche (WTW), hangend toilet, wastafelmeubel met kast en spiegelkast en een afzuigsysteem (vocht detector). Het openslaande raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Licht terracotta tegels en natuurstenen vloertegels.

2e verdieping
Royale voorzolder voorzien van plavuizenvloer met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier de opstelplaats van de Cv-installatie (Remeha Tzerra, 2013) en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Grote slaapkamer met kunststof dakkapel, dakraam en heel veel opbergruimte achter de knieschotten.

Buiten
De tuin op het zuiden heeft een heerlijk zonneterras en klein schaduwterras en is ongeveer 8 meter diep. Er zijn drie plantenborders. Eén verhoogde border met aardbeien en moestuin en de andere verhoogde border met een appel- en perenboom, framboos, wijnbes en enkele bloeiende planten. De laatste border heeft munt, groenblijvende Jasmijn en Echinacea planten. De woning beschikt over een achterom en een met hout beklede stenen uitgebouwde berging voorzien van elektra.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar de bushalte, goede verbinding met Amsterdam Bijlmer Arena.
Bereikbaarheid: Wilnis ligt in het groene hart van de Randstad. Amsterdam en Utrecht zijn binnen 25 autominuten bereikbaar.
Winkels: nabij een Jumbo supermarkt, bakker, pizzeria, snackbar en chinees in (4 min. loopafstand).
Groenvoorziening: Veenzijde II is een rustige, kindvriendelijke groen aangelegde wijk. In de straat zijn twee speelveldjes voor kinderen met o.a. een glijbaan, speelhuisje en schommel. De wijk grenst aan de Ringvaart met gratis mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Daarnaast is het vlakbij het park Speelwoud met uitgebreide speeltuin, skatebaan, voetbal- en basketbalveld, jeu de boulesbaan, buitenfitnessapparaten en de in ontwikkeling zijnde natuurspeeltuin. Ook de Vinkeveense plassen bieden talloze recreatiemogelijkheden.
Onderwijs: loopafstand van basisscholen en fietsafstand van middelbare scholen (2-5 km).

Bijzonderheden
- bouwjaar 1985;
- eigen grond 139 m2;
- woonoppervlakte 125 m2;
- kunststof kozijnen;
- definitief energielabel B;
- serre is voorzien van warmte werend glas;
- alle ramen zijn voorzien van horren;
- zowel voor- als achtertuin beschikt over een waterkraan en elektravoorziening;
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Onderzoeksplicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.