Deze authentieke semi-vrijstaande hoekwoning met een diepe achtertuin op het zuiden is een lust voor het oog en iedereen in Boskoop kent het huis. De wat jongere Boskoper kent het als het witte huisje op de hoek en de oudere boskoper heeft er warme herinneringen aan omdat ze er als kind snoep gingen kopen. Toen was het nog een sigarenhandel, maar inmiddels is het al een aantal decennia alleen nog als woonhuis ingericht.

Het huis zelf is vrijstaand, maar heeft inmiddels een aanbouw van 30m2 die grenst aan de aanbouw van de buren. De woning heeft een woonoppervlakte van 100m2 en een perceeloppervlakte van 138m2.

Indeling binnen
Bij binnenkomst via de voordeur sta je in een klein halletje met een trap naar boven en links een deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer van ongeveer 30m2 is mooi licht omdat er aan vier zijden ramen zijn. Als je door de woonkamer heenloopt kom je bij de ruime keuken met kookeiland voorzien van een SMEG 6-pits gasfornuis met oven, een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze keuken heeft ook een grote inloop voorraadkast. Vanuit de keuken met een klein trapje naar beneden bereik je de ruime bijkeuken met mooie grote inbouwkast met een robuuste steigerhoutlook, een nisje voor een wasmachine en droger op elkaar met daarboven nog een ruime opbergkast en je vindt hier de deuren naar het toilet en de badkamer. Het is een kleine badkamer met een douche en een wastafel en eerlijkheid gebied te zeggen dat die wel aan vervanging toe zijn. In de bijkeuken hangt verder een HR cv-ketel van Intergas uit 2017 en hier is ook de deur naar de ruime en zonnige achtertuin.

Met de trap naar boven kom je in een klein halletje met 3 slaapkamers. Aan de achterkant een vrij ruime (ouder)slaapkamer van 12m2 met mooie inbouwkasten in dezelfde stijl als in de bijkeuken, een wastafel en een deur naar het dak van de aanbouw. Wij hebben echter gekozen voor zonnepanelen en groendak in plaats van voor een dakterras. Aan de voorkant vind je een leuke kinderkamer van zo'n 10m2 en in het midden een kleine kamer van ongeveer 5m2. Prima als babykamer, hobbykamer of ruime inloopkast.

Buiten
De diepe tuin op het zuiden is volledig betegeld en is heerlijk zonnig met een leuke border, een schommel en een ingegraven trampoline. Daarnaast staat er een grote berging van 4x4m achterin de tuin. Deze berging is ideaal voor de klusser want hij is voorzien van een grote werkbank en enorm veel ingebouwde kasten. Ook is er een brede deur in de achterkant gemaakt zodat ook een motor of scooter eenvoudig binnen gezet kan worden.

Omgeving
Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en slechts 2 minuten lopen van het station van Boskoop. Aan de voorzijde gelegen op een levendige locatie en aan de achterzijde in een rustige woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid en leuke speeltuin. Ook ligt natuurtuin "de Veenmol" direct achter deze woning.

Bijzonderheden
In 2013 zijn de balken onder de vloer vervangen en is de kruipruimte en dus de vloer voorzien van Tonzon isolatie. In 2015 is bovendien het volledige dak vervangen op het huis en op de aanbouw en voorzien van isolatie. Ook de ramen zijn allemaal voorzien van HR+ glas. De HR CV-ketel is uit 2017. De zonnepanelen zijn gehuurd (58 euro per maand) van Zelfstroom tot 2028, daarna voor een prikkie over te nemen. Deze woning is direct van te genieten en goed onderhouden, maar heeft inmiddels hier en daar wel een likje verf nodig!

Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.