Omschrijving en kenmerken Zevengetijdeklaver 22, Rotterdam
Deze vijf- (voorheen 6-) kamer tussenwoning in een verkeersluwe, doodlopende straat met keerlus, is gelegen op een werkelijk prachtige locatie in de rustige en kindvriendelijke 'Klaverbuurt' in Rotterdam Ommoord, direct grenzend aan het recreatie- en natuurgebied 'De Rottemeren’. Op steenworp afstand bevindt zich de rivier de Rotte. Veel voorzieningen zoals scholen, winkelcentra (Binnenhof, Hesseplaats en Shoppingcenter/Woonmall Alexandrium), openbaar vervoer (bus, metro en trein), uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden, zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook de kinderboerderij 'De Blijde Wei' ligt op loopafstand. Op zeer korte afstand van de woning zijn er aantrekkelijke fiets- en wandelmogelijkheden.
Begane grond: voortuin, vast overkapte entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 5 x 5 m. sluit aan op de aan de voorzijde van woning gelegen open keuken van circa 3 x 3,5 m. In de woonkamer bevindt zich ook een verdiepte kelderberging. De keuken is voorzien van keukenapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De woning beschikt over een inpandige garage met aparte toegangsdeur. Boven de gehele garage bevindt zich een flinke bergzolder over de gehele oppervlakte van de garage met een gedeeltelijke ruime stahoogte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin met houten berging van ca 5 m2, vaste opslagruimte voor tuinmeubelen van ca 3.2 x 0.5 m. en een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De tuin beschikt ook over een achteruitgang.
1e verdieping: ruime overloop, nette badkamer van ca. 2.40. x 2.20 m, voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Twee (voorheen drie) slaapkamers van resp. ca. 23 m2 en ca. 10 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers van ca 4,5 m2 en 15,5 m2, waarvan een momenteel in gebruik is als hobby/werkkamer. Deze verdieping beschikt over zeer veel bergruimte mogelijkheden, waaronder praktische opberg knie-schotten, twee vaste kasten en een cv-ruimte, en een per trap bereikbare ruime bergvliering van circa 5 m2.
Bijzonderheden:
Gelegen op 153m2 grond (erfpacht), afgekocht tot 2042
Woonoppervlakte ca. 112 m2
Inhoud woning ca. 471 m3
Bouwjaar 1981
Royale, circa 12 meter diepe, vrij gelegen en zonnige achtertuin met terras en achteruitgang. Vanaf de gevel is er over een afstand van circa 2,5 meter over de gehele breedte van het huis reeds geheid t.b.v. een eventueel te realiseren uitbouw.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv-combiketel.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Inpandige ruimte: (garage) ca. 16 m2, tuinberging ca 5 m2 en bergruimte van ca 1,7 m2.
Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.