FOR THE ENGLISH TEXTE PLEASE SCROLL DOWN OR FIND THE ENGLISH TEXT IN THE BROCHURE
Algemeen:
Laat u verrassen door dit ruime, lichte appartement met vrij uitzicht aan voor- en achterkant. Ideaal gelegen op korte afstand van de Zuid-as en het Gelderlandplein.
Het betreft een goed onderhouden 3 -en voormalig 4 kamer appartement (van totaal ca. 84 m2) met een ruime zolder. Zeer ruim van opzet en heeft een praktische open indeling.

Indeling:
De ingang van de woning ligt aan een rustige doodlopende weg. In de onderbouw zijn de privébergingen te vinden samen met bet bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Er zijn goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes aanwezig. Het is hier kleinschalig van opzet waardoor rustig wonen verzekerd is.

Bij binnenkomst op de 3de etage geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ongeveer 40 m2 heeft twee grote ramen die helemaal opengeschoven kunnen worden wat veel licht geeft. Het appartement is voorzien van aluminimumkozijnen met dubbele beglazing en elektrische zonwering. Indien gewenst kan de kamer gemakkelijk worden verdeeld in twee kamers waardoor er in totaal vier slaapkamers ontstaan. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige ruime balkon op het westen (afm. 1,67/1,18 x 4,96m) en grenst hieraan de openkeuken.
Deze is voorzien een donkere tegelvloer, een modern keukenblok met softclose kastjes en een aanrechtblad van composiet. Ook is er inbouwverlichting, een vijfpits gasfornuis
(met wokbrander), een luxe wasbak met Hans Grohe kraan en is diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, een combioven en een magnetron) aanwezig.

In de net verbouwde badkamer is aanwezig een inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met een blad van composiet, twee Hans Grohe kranen, een bijhorende hoge kast en een spiegel. Ook is er hier inbouwverlichting, mechanische ventilatie en een designradiator gerealiseerd. De badkamer en de toiletruimet zijn voorzien van een witte muur- en een matte donkere vloertegel. Het seperate toilet heeft met zwevende bak met softclose en inbouw apparatuur.

Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers (afm. 3,60 x 2,89m en 3,60 x 2,28 m) aanwezig die beide ook toegang hebben tot het balkon. Op de zolderverdieping bevindt zich een derde kamer
(afm. 1.98 x 6.34 m). Er is hier een cv-en wasmachine aansluiting aanwezig.
Een vergunningsaanvraag om deze ruimte, middels een trap bij de woning te voegen is bij de gemeente ingediend en kan worden opgevraagd. Het bouwen van een dakkapel is ook mogelijk.

Omgeving:
De Zeelandstraat is een rustige straat in een groene- en kindvriendelijke wijk in Buitenveldert.
De wijk is gelegen nabij De Zuid-as, WTC, VU en het prachtige en winkelcentrum Gelderlandplein. Buitenveldert kent relatief veel (jonge) gezinnen. (Internationale) basis- en middelbare scholen, kinderopvang en speelgelegenheid is dan ook overal te vinden. Voor recreatie kan de liefhebber zich uitleven in het Amstelpark en/of Amsterdamse Bos wat beide echt om de hoek is. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en met het openbaar vervoer is het centrum van Amsterdam binnen vijftien minuten te bereiken.
De snelweg zoals de A10, A4, A9, A2 ligt op 1,5 km afstand net als verschillende stations voor zowel treinen, metro en de N-Z lijn.
Tevens is het appartement zeer goed te bereiken met eigen auto. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid te vinden en er zijn een paar blauwe zones in de buurt waar gratis geparkeerd kan worden. Er is hier momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Eigendom:
Het appartement is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht met bestemming wonen. Met een afgekochte erfpacht tot 2050 biedt deze woning zorgeloos woongenot. De algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 1966 zijn van toepassing.
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met zolder (gelegen te Zeelandstraat 88-3, 1082CA te Amsterdam) is kadastraal bekend als ASD30-AK-1346.

Vereniging van eigenaren:
Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve en professionele vereniging van eigenaren 'Zeekasteel'. Een onderhoudsplan, voldoende reserves en notulen jaarlijkse vergadering zijn dan ook aanwezig. De servicekosten bedragen € 161,-

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden en net verbouwd appartement van ca. 84 m2 exclusief zolder;
-Zolderetage van ca. 13 m2;
-Eigen berging in de onderbouw van ca. 6 m2;
-Balkon gelegen op het westen, in de middag veel zon;
-Appartement is voorzien van aluminium kozijnen;
-Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
-Elektrisch zonnescherm;
-De woning is voorzien van dubbel glas;
-Professionele beheerder van de VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
-Momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning;
-Het afkopen van eeuwigdurend erfpacht is in gang gezet bij de gemeente;
-Bouwjaar 1960;
-Oplevering in overleg. Er dient naar eigen smaak een vloer gelegd te worden;
-Niet-zelfbewoningsclausule: daar de eigenaar het appartement niet zelf bewoond heeft is de niet-zelfbewoningsclausule van kracht.
-Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, de foto's geven u een indruk. De echte beleving ervaart u pas als u het appartement heeft gezien.
U bent van harte welkom tijdens de openhuis-momenten. Dit moment is op 14 december en op 16 december.

-----------------------------------
ENGLISH VERSION
General:
Be surprised by this spacious, light apartment with very nice view at the front and back. Ideally located of a short distance from the Zuid-as and the Gelderlandplein.
It is a well maintained 3-and former 4 room apartment on the top two floors of 84 m2 plus the attic floor. it is very spacious and has a practical open layout.

Layout:
The entrance to the property is on a quiet cul-de-sac. In the basement are the private storage spaces together with the doorbells, mailboxes and the stairwell and well maintained common areas. Small-scale that ensures quiet living.

Upon entering the hall gives access to all rooms.
The spacious living of approximately 40 m2 has two large windows which lets in a lot of light and can be fully opened. The apartment is equipped with aluminumframes with double glass and electric blinds. If desired, the room can easily be divided into two rooms, creating a total of four bedrooms.
There is also access from the living room to the sunny spacious balcony facing west
(1,67/1,18 x 4,96m) and adjacent to this is the open kitchen.
This is equipped with a dark tiled floor, a modern kitchen with soft close cabinets and a counter top made of composite. There is also built-in lighting, a five-burner gasstove (with wok burner), a luxury sink with Hans Grohe faucet and various built-in appliances (dishwasher, refrigerator,
a combi-oven and a microwave).

There is a newly renovated bathroom with a walk-in shower, a luxury double sink with a composite top, two Hans Grohe faucets, a matching tall cupboard and a mirror. Mechanical ventilation and a designradiator are also available. The bathroom and the toilet have a matte dark tiled floor. The separate toilet has a floating basin with softclose and built-in appliances.

On the third floor there are two bedrooms (3,60 x 2,89m and 3,60 x 2,28 m) that both have access to the balcony. On the attic floor there is a third room (1.98 x 6.34 m) with a central heating and a washingmachine connection.
A permit application to add this space to the property by means of a staircase has been submitted to the municipality and can be requested. It is also possible to build a dormer window.

Surroundings::
The Zeelandstraat is a quiet street in a green and child-friendly neighborhood in Buitenveldert which is located near the De Zuid-as, WTC, VU and the beautiful shoppingmall Gelderlandplein. Buitenveldert has a relatively large number of (young) families. (International) primary and secondary schools, childcare and play facilities can therefore be found everywhere. For recreation, the enthusiast can enjoy themselve in the Amstelpark or Amsterdamse Bos, which is both around the corner. All facilities are within reach and with public transport the center of Amsterdam can be reached within fifteen minutes.
The highway such as the A10, A4, A9, A2 is only 1.5 km away, as is the stations for trains, subway and the N-Z line.
The apartment is also very easy to reach with your own car. There is plenty of parking space in front of the door and there are a few blue zones nearby where you can park for free. Also, there is currently no waiting time for obtaining a parking permit.

Property:
The apartment is located on land that is issued in leasehold with destination living. With a surrendered leasehold until 2050, this property offers carefree living pleasure. The general provisions of the municipality of Amsterdam 1966 apply.
The apartment right, entitled to the exclusive use of the apartment on the third floor with attic (located at Zeelandstraat 88-3, 1082CA in Amsterdam) cadastral known as ASD30-AK-1346.

Owners Association:
The apartment is part of the active and professional association of owners 'Zeekasteel'. A maintenance plan, sufficient reserves and minutes of the annual meeting are also present. The service contributions are € 161 per month.

Particularities:
-Good maintained and just renovated apartment with 84 m2 excl. the attic floor
-Attic floor of 13 square meters;
- Own storage in the basement of 6 m2;
-Balcony facing west, lots of sun in the afternoon;
-Apartment is equipped with aluminum frames;
-Heating and hot water through central heating boiler;
-Electric awning;
-The house has double glass;
-Professional manager of the vvE, multi-year maintenance plan present;
-No currently no waiting time for obtaining a parking permit;
-Building year 1960;
-Delivery in consultation. A floor must be laid to your own taste;
-Project notary: Nationale Notaris.

Non-self-employment clause:
As the owner did not occupy the apartment himself, the non-self-occupancy clause applies.

We would like to invite you for a viewing, the photos give you a good impression. However you will only feel the real experience once you have seen the beautiful apartment.
You are welcome during the open house moments. This takes place on december 14th. and december 16th.