Op zoek naar een instapklare gezinswoning?

Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en nog een aparte thuiswerkplek. De woning is gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid met alle denkbare voorzieningen zoals school, kinderopvang, gezondheidscentrum, Albert Heijn en bushalte op loopafstand. De woning is ideaal voor een gezin die op zoek is naar een woning waar u bijna niets meer aan hoeft te doen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de begane grond is voorzien van een houten vloer. Boven de tweede verdieping zit nog een grote vliering (incl. elektra), die te bereiken is via een vlizotrap.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Je komt de woonkamer binnen door een houten deur met glas. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een aluminium schuifpui. Aan de voorzijde is een open keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap met motor. De begane grond is voorzien van een houten vloer welke eind 2020 volledig is geschuurd en geolied. Er hangen twee design radiatoren in de woonkamer.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een luxe douche/stoom cabine met zitje, verlichting en muziek.

2e verdieping: vaste trap naar een royale zolderverdieping met een wasruimte, een thuiswerkplek en middels een vlizotrap bereik je de vliering die de volledige breedte heeft van het huis. Via een deur kom je in een grote goed afgewerkte slaapkamer met een Velux dakraam.

Buiten
De tuin is gelegen op het zuidoosten. Ideaal gelegen voor de zonnepanelen die aan deze kant van het huis bevestigd liggen. De tuin is voorzien van een stuk gras en 2 terrasjes van houten vlonders waarvan één met een pergola. De schuttingen en tuindeur zijn van hardhout.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar een busstation station, richting centrum van de stad (25 min).
Bereikbaarheid: binnen 30 autominuten naar Amsterdam.
Winkels: nabij een supermarkt (10. min. loopafstand). Op loopafstand 2 basisscholen en meerdere kdv's.
Groenvoorziening: Je kijkt uit op een groen stuk uit de wijk.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2002;
- Kavelgrootte 137 m2;
- Woonoppervlakte ca. 117 m2;
- Inhoud ca. 402 m3;
- Stadsverwarming (geen gas en geen CV-ketel);
- Zonnepanelen 12 x 310 wp (lopende garantie van 10 jaar) (totaal 3720 wp) met SMA omvormer (lopende garantie van 5 jaar). Geïnstalleerd november 2019;
- Buiten schilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- Energielabel A;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.