Aan een rustige straat, nabij het Renkums Beekdal, ligt deze karakteristieke HOEKWONING (in rij van 3 woningen) met vrijstaande stenen berging.
Het huis gebouwd in 1932, is enigszins gedateerd, maar voor de handige KLUSSER, een uitdaging om van deze woning een paleisje te maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree aan de zijkant van het pand, bied toegang tot een kleine hal, waar ook de toegang is na de kelder, met een oppervlakte van 8,5 M2 en een hoogte van 1,8 M. Ook bevindt zich in deze hal een toegangsdeur na de woonkamer.
De L vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 30 M2
Vanuit de woonkamer is er een toegang na de uitbouw gerealiseerd in 1975.
In deze uitbouw bevindt zich de keuken 9,6 M2, bijkeuken 5,7 M2, toilet 1,7 M2 en badkamer 3,9 M2.
In de badkamer is er een aansluiting voor de wasmachine, en hier is ook de Cv-ketel geplaatst.
De gehele begane grond is voorzien van radiatoren, spouwisolatie (2014) en dubbel glas.

Eerste verdieping
Door een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
De overloop (voorzien van dakraam) en geeft toegang tot 3 slaapkamers, en vaste trap na de zolder
Slaapkamers 1 heeft een dakkapel en een oppervlakte van 10 M2
Slaapkamer 2 heeft een klein dakraam en een oppervlakte van 7 M2
Slaapkamer 3 heeft een dakkapel en een oppervlakte van 9 M2

Tweede verdieping
De tweede verdieping (zolder) is verdeeld in twee ruimtes, waarvan er 1 ruimte voorzien is van een dakraampje. Totale oppervlakte ongeveer 12 M2

Ligging:
De woning gelegen aan een rustige straat nabij het dorpscentrum.
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe.
De prachtige bossen van het Renkums Beekdal en de uiterwaarde van de Rijn bevinden zich op loopafstand.
De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van `t Heelsumse liggen binnen uw bereik.
Basisscholen zijn op loopafstand te bereiken, wat ook gelet voor de locaties voor kinderopvang.
Er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A12, A15).

Bijzonderheden:
• Perceel oppervlakte ongeveer 234 M2;
• Achter op het perceel staat een houten schuur, met een dak van asbest golfplaten;
• De oppervlakte van de enkelsteen berging is circa 17 M2;
• Cv-ketel is gehuurd, maar kan overgenomen worden van dit bedrijf (ketel vervangen in 2022);
• De meterkast is enkele jaren terug aangepast, en voorzien van aardlekschakelaar en automatische groepen;
• Huis staat leeg, en kan in overleg direct overgenomen worden;
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris;
• Ouderdom/materiaalclausule van toepassing.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.