Goed onderhouden eengezinswoning gelegen nabij het centrum. De woning is gelegen nabij een winkelcentrum en medisch centrum. Dichtbij bos, zwembad, scholen en sportparken.

Indeling binnen
Begane grond: Entree met overdekt portiek, ruime hal met garderobe, aparte wasruimte, ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, tuinkamer/kantoor incl. keukenblok, toilet en trapopgang.

Eerste verdieping: Grote lichte open woonkamer met aan de zonkant een prettig ruim balkon met voldoende zitgelegenheid en vrij uitzicht. Open en moderne keuken van alle gemakken voorzien met veel lichtinval. Keukeninrichting voorzien van een gasfornhuis, combi - heteluchtoven/ magnetron, koelkast, voldoende bergruimte en nieuwe vaatwasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een grijs eiken laminaten vloer.

Tweede verdieping: Grote slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht over Rijssen en Holterberg, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een derde slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Alle slaapkamers zijn recentelijk opnieuw gestuct. Luxe geheel betegelde badkamer met tweepersoons ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Kelder verdieping: vierde slaapkamer, opslagkamer en zeer ruime bar/game-room.

Zie ook de foto's en bijgesloten plattegronden.

Buiten
Prettige tuin met veel privacy en onderhoudsvriendelijk. Een ruime overkapping met ingebouwde verlichting aan het huis met een buitenaanrecht.

De woning beschikt over een inpandige garage en ruime eigen oprit.

Omgeving
Bereikbaarheid: binnen 3 autominuten (700m) naar centrum Rijssen. Winkels: naast een supermarkt en centrum met snackbar, Chinees afhaalrestaurant en Turkse supermarkt. Op 250m een medisch centrum incl apotheek. Groenvoorziening: Deze wijk is een groen aangelegde wijk met alles binnen hand-bereik en op wandel/ fietsafstand de Rijssense Heide, het natuurgebied de Borkeld, binnen-en buitenzwembad en sportparken. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen. 3km ( 6 min) van de snelweg a1 verwijderd.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1976
- 4 woonlagen
- stucwerk recentelijk vernieuwd
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- elektrisch zonneschermen voorzijde 2e verdieping
- Parkeren op eigen terrein
- Inpandige garage
- De woning is voorzien van dubbel glas
- 14 zonnepanelen op het dak (huur-koopcontract)
- De woning is geheel onderkelderd met grote bar- gameroom, logeerkamer en opslagruimte in de kelder
- Aparte kantoorruimte in huis waarbij bedrijf aan huis toegestaan is
- 2 balkons aan de zonzijde
- Energielabel A
- Tuin met veel privacy
- Kindvriendelijke buurt
- Nabij centrum, naast supermarkt
- Moderne badkamer met bad en inloopdouche
- 4 slaapkamers
- Zeer ruime woonkamer
- Glasvezel aansluiting
- Oplevering in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning