Meer dan 108 meter hoog en maar liefst 36 verdiepingen; dat is de prachtige Waterstadtoren op het Wijnhaveneiland in het booming Maritiem District. Dit driekamer hoekappartement op de 20e verdieping heeft een berging op -1.

Het balkon op het zuiden is niet alleen een plek met veel zon, maar ook met fraai uitzicht. Er zijn twee slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, aparte toiletruimte, een inpandige berging en een lichte woonkamer met halfopen keuken. Als je hier woont, word je gegrepen door de ‘vibe’ van Rotterdam!

Je woont op het Wijnhaveneiland waar in de afgelopen jaren vele woontorens zijn gebouwd en nog in aanbouw zijn. De ligging in het centrum (Stadsdriehoek) is perfect. Ontdek de Oude Haven, de Markthal, Meent en de populaire Pannekoekstraat. Station Blaak (metro/trein) is in de nabijheid, net als de tramhalte.

Als je hier woont, heb je eindeloos veel restaurantjes, uitgaansgelegenheden en winkels tot je beschikking. Twee keer per week is er de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte (tweemaal per week) en de centrale bibliotheek is maar 5 minuten lopen. Groot voordeel is de goede verbinding met de A16, via de beroemde Maasboulevard.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de stijlvolle, gezamenlijke entree. Via een van de drie liften is het appartement op de 20e verdieping te bereiken. De berging -1 en parkeerplek op de tweede verdieping zijn ook met de lift bereikbaar. Kom je mee naar boven om van het appartement en het uitzicht te genieten?

Appartement:
Stap de lift uit en loop naar de voordeur van dit driekamer hoekappartement. Vanuit de L-vormige hal met laminaatvloer zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken. Bij de meterkast is ruimte voor een kapstok en in de hal zie je de unit van de video-intercom.

De woonkamer heeft grote ramen en een brede schuifpui aan de zonnige zuidkant. Dankzij de ligging op de 20e verdieping valt er veel licht naar binnen en het uitzicht is prachtig. Zo zie je onder andere ‘The Red Apple’ en de Terraced Tower’ aan de overzijde van het water. De breedte van de woonkamer zorgt voor een fijne indeling met een ruime zithoek en een eetgedeelte.

In de open keuken staat een nette, lichte hoekopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Voor de vriezer en wasapparatuur is de aparte berging de perfecte plek.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, radiator en een wastafelmeubel. Naast de berging is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Groot voordeel van dit appartement is dat er twee slaapkamers zijn. De grootste slaapkamer is een echte, ruime tweepersoonskamer en de andere slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Beide slaapkamers hebben een groot raam aan de koele oostkant, waar het uitzicht ongekend mooi is.

Balkon:
Een balkon op het zuiden, wie wil dat niet? Dit appartement heeft een mooi balkon van 8.2 m². Hier zie je niet alleen moderne woontorens, maar ook het water van de Scheepmakershaven en de karakteristieke bebouwing op het Noordereiland. Er wordt nog volop gebouwd, maar je behoudt een stukje uitzicht naar de Maas!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Professioneel beheerde VvE;
- VvE bijdrage €163,17,- per maand;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 20 februari 2101;
- De canon is afgekocht tot 20 februari 2052;
- Energielabel A;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf nooit gewoond);
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.