Deze fraaie en ruime eengezinswoning in Rotterdam Beverwaard , ligt in een kindvriendelijke buurt en kijkt uit over een groenstrook.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2.
De woning dient wel gemoderniseerd te worden. U heeft dan wel meteen de mogelijkheid om bijvoorbeeld een grote schuifpui te plaatsen vanuit de woonkamer, of een moderne keuken uit te kiezen welke geheel naar uw smaak is.

Indeling binnen
Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van een trapkast. De open keuken in hoekopstelling met veel lichtinval en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
1e verdieping Overloop. Één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een vrij eenvoudige badkamer voorzien van een douche, toilet, een wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine en droger.
2e verdieping Royale open zolder met 1 een grote veluxraam en een kleine dakraam. Hier bevindt zich tevens een tweede aansluiting voor de wasmachine.

Buiten
De diepe tuin is netjes onderhouden en beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande berging.
Omgeving
Openbaar vervoer: 4 minuten lopen naar de bushalte, 10 min fietsen naar het treinstation.
Bereikbaarheid: binnen 1 autominuten naar de snelweg en 8 minuten fietsen naar het centrum
Winkels: supermarkt op 11 minuten loopafstand en een overdekt winkelcentrum in de nabijheid.
Bijzonderheden
bouwjaar 1984
erfpachtgrond 146 m2
woonoppervlakte 112 m2
verwarming en warmwater middels Cv-ketel
voldoende parkeergelegenheid op openbare weg
jaarlijkse canon bedraag 1736 euro
de woning is voorzien van dubbel glas
asbestclausule van toepassing
overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.