Goed onderhouden eengezinswoning met heerlijke zonnige voor- en achtertuin gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsrijk. Deze woning, gebouwd in 1954, bestaat uit een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een fijne badkamer en een zolderverdieping. De woning staat leeg, dus deze is na overleg met de verkopende partij, op korte termijn beschikbaar.

Indeling binnen

Begane grond
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en separaat toilet, is betegeld met plavuizen en biedt ruimte voor de garderode. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met erker, open haard en schuifpui gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is licht en mede door de erker, openhaard en de laminaatvloer sfeervol te noemen.

Eerste verdieping
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De slaapkamers aan de achterzijde bieden vrij uitzicht, vanwege het achtergelegen terrein. Twee slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 1 is voorzien van een kastenwand en slaapkamer 2 van een vaste inbouwkast. De derde slaapkamer is kleiner en uiteraard ook goed in te richten als slaap-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een fijne inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de zolder welke met een vlizotrap bereikbaar is. Tevens bevindt zich hier de warmwatervoorziening voor de badkamer en de CV installatie.
Enkele eigenaren van vergelijkbare woningen in de Wibautlaan hebben deze zolderverdieping voorzien van een nokopbouw waardoor een hoog plafond ontstaat met veel ramen en opbergruimte achter de knieschotten. Hierdoor kan je een 4e slaapkamer realiseren welke als master bedroom kan dienen.

Buiten

De schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het westen. Hier kun je zo goed als de hele dag genieten van de zon en door de indeling is deze vrijwel onderhoudsvrij. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungehoek en eettafel. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging.

Omgeving

De wijk Elsrijk is niet voor niets de meest gewilde buurt in Amstelveen. Het grote, overdekte winkelcentrum ‘Stadshart’, het busstation, het Broerse Park en Amsterdamse bos zijn op loopafstand. Er zijn meerdere speelveldjes in de wijk waar de kinderen zorgeloos kunnen spelen. Daarnaast zijn er diverse goede scholen in de directe omgeving op loopafstand. En ben je met de auto binnen enkel minuten op de A9.

Parkeren

In deze omgeving is het mogelijk om te parkeren met een parkeervergunning, waardoor geen wachttijd geldt. Daarnaast kan u als woningeigenaar een bezoekerspas aanvragen, waardoor uw bezoekers tegen een zeer gereduceerd tarief bij u in de straat kunnen parkeren.

Bijzonderheden

- Woning met 3 slaapkamers en zolder.
- Praktische indeling met verschillende mogelijkheden.
- Zonnige voor- en achtertuin.
- Open haard.
- Volledig voorzien van dubbelglas.
- Aanvaarding in overleg.
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Persoonlijke note verkoper:
“Met veel plezier hebben wij hier met onze ouders gewoond. Het gemak van het winkelcentrum en openbaar vervoer om de hoek, het groen op een paar minuten fietsafstand, de Piet Hein school met zijn schoolplein en het Amsterdamse bos hebben wij altijd als een groot voordeel ervaren. In de buurt ook veel andere jonge gezinnen. Wij kijken met veel plezier terug aan onze tijd in de Wibautlaan en kunnen zeggen dat wij hier altijd met veel plezier hebben gewoond. Wij wensen de volgende bewoners even veel woonplezier!”

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.